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投資用区分所有

ライオンズマンション竹の塚

2,780 万円
表面利回り  約6.82%
間取り
3LDK
専有面積
64.96㎡
所在階
9階建ての3階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都足立区西保木間２丁目
  • アイコン: 交通 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚駅」 徒歩14分 / 東武伊勢崎・大師線 「谷塚駅」 徒歩27分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07480
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5845-3933
ピタットハウス
西新井店
point!
オーナーチェンジ物件　３階・３ＬＤＫ　総戸数　大型１０８世帯
  • 表面利回り約６．８２％　南向き・陽当たり良好！ワイドバルコニー
  • 新耐震基準　安心の防犯カメラ　２４時間ゴミ出し可能　収納豊富
  • スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内で利便性の高い立地！
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担当店舗：ピタットハウス西新井店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • スーパー徒歩10分以内
  • 耐震基準適合証明あり
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市ガス
  • 常時ゴミ出し可能
セキュリティ
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 照明器具
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • 全居室収納
  • ワイドバルコニー
  • 内装リフォーム
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
特徴
  • ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ライオンズマンション竹の塚
所在地 東京都足立区西保木間２丁目 MAP
築年月 1985年8月 階数 9階建ての3階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 106戸
間取り 3LDK 向き 南
専有面積 64.96㎡（壁芯） バルコニー面積 6.76㎡

費用

価格(表面利回り) 2,780 万円 （約6.82%）
満室時想定賃料 約189.6万円（年間） その他収入
管理費 10,300円/月 修繕積立金 17,280円/月
家賃保証 借上保証
その他費用 駐輪場：年額１，０００円　バイク置き場：年額２４，０００円

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 15,000円/月（税込）　バイク置き場：あり 2,000円/月（税込）　

リフォーム

水回り （2022年10月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装 （2022年10月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
共用部 （2014年03月）：エレベーターセミリニューアル工事

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST413447
その他制限
その他 施工会社（栗本建設工業株式会社） / 管理会社（株式会社大京アステージ） / 管理組合：あり / 備考：オーナーチェンジ物件　３階・３ＬＤＫ　総戸数　大型１０８世帯。表面利回り約６．８２％　南向き・陽当たり良好！ワイドバルコニー。新耐震基準　安心の防犯カメラ　２４時間ゴミ出し可能　収納豊富。スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内で利便性の高い立地！ / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年1月13日 次回更新予定日 2026年1月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ物件　３階・３ＬＤＫ　総戸数　大型１０８世帯。表面利回り約６．８２％　南向き・陽当たり良好！ワイドバルコニー。新耐震基準　安心の防犯カメラ　２４時間ゴミ出し可能　収納豊富。スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内で利便性の高い立地！

周辺環境

小学校
足立区立渕江小学校
310m
中学校
足立区立渕江中学校
717m
幼稚園、保育園
西保木間保育園
498m
高校
東京都立淵江高校
1829m
役所
足立区役所
3061m
郵便局
足立西保木間郵便局
774m
図書館
足立区立竹の塚図書館
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交番
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1144m
公園
武蔵野の路
913m
病院
医療法人社団三奉会井上病院
627m
銀行
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買物
コモディイイダ西保木間店
112m
コンビニ
ミニストップ足立竹の塚7丁目店
196m
ショッピング施設
草加マルイ
3779m
ドラッグストア
ウエルシア足立竹の塚店
626m
ホームセンター
コーナンPRO足立竹ノ塚店
401m
大学
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レンタルビデオ
ゲオ竹ノ塚西店
1473m
飲食店
すき家4号足立保木間店
382m
複合モール
ワークマン足立保木間店
861m

取扱店舗

ピタットハウス西新井店
ピタットハウス西新井店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都足立区西新井栄町２丁目３−３　 MAP
交通
東武伊勢崎線「西新井」駅西口ロータリーを左に進み、右側の松屋のビルの隣にございます。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日第二第三木曜・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-07480 無料
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生活情報

足立区の暮らしデータ

足立区は、荒川をはじめとした水辺や区内に点在する公園の緑などの自然環境が豊かな街で、江戸四宿の一つである千住や西新井大師などの古き良き時代の香りが今なお残っています。近年は、駅前などの拠点整備や大学の開設が進み、伝統と新しさが融合した新たな魅力が生まれ、若者を中心に多くの人々で賑わう活気あふれる都市へと進化しています。

基本データ

市区役所所在地 足立区中央本町1-17-1
公式ホームページURL https://www.city.adachi.tokyo.jp/
総人口 695,043人
人口増減率(2015年/2020年) 103.7%
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