投資用一棟売り

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コーポ櫻井

Name: コーポ櫻井
Price: 126000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

12,600 万円

表面利回り約4.80%

間取り: -
建物面積: 208.80㎡
土地面積: 107.28㎡ (32.45坪)
階建て: 3階建て

東京都江東区亀戸５丁目
JR総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩5分 / 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩6分 / 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩16分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

ＪＲ総武・中央緩行線「亀戸」駅まで徒歩５分の好立地。

鉄骨造３階建　満室稼働中です。　満室想定時利回り４．８％。
バス・トイレ別室　共有部リフォーム済　令和３年増築。
教育機関や公園、郵便局、各種の商業施設等が揃い生活環境良好。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

バス・トイレ	バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	コーポ櫻井
所在地	東京都江東区亀戸５丁目 MAP
建物面積	208.80㎡（内法）	土地面積	公簿： 107.28㎡ (32.45坪)
間取り	-	階建て	3階建て
総戸数		事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1988年6月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	400%/ 240%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	12,600万円
表面利回り	約4.80%	年間収入(想定)	約605万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	景観条例（下町水網地域）

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

概要	共有部リフォーム済：共有部補修、塗装　玄関ドア交換　玄関ライト交換　階段まわりクロス張替　手すり交換

備考

特定事項
その他	備考：ＪＲ総武・中央緩行線「亀戸」駅まで徒歩５分の好立地。鉄骨造３階建　満室稼働中です。満室想定時利回り４．８％。バス・トイレ別室　共有部リフォーム済　令和３年増築。教育機関や公園、郵便局、各種の商業施設等が揃い生活環境良好。 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST413463
情報登録(更新)日	2026年1月16日	次回更新予定日	2026年1月30日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

ＪＲ総武・中央緩行線「亀戸」駅まで徒歩５分の好立地。鉄骨造３階建　満室稼働中です。満室想定時利回り４．８％。バス・トイレ別室　共有部リフォーム済　令和３年増築。教育機関や公園、郵便局、各種の商業施設等が揃い生活環境良好。

周辺環境

丸井錦糸町店：1,854m
墨田区役所：3,707m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

1854m
役所: 墨田区役所

3707m
小学校: 江東区立水神小学校

359m
中学校: 江東区立第二亀戸中学校

728m
幼稚園、保育園: 亀戸のびっこ保育園

88m
高校: 東京都立江東商業高校

647m
郵便局: 江東亀戸六郵便局

419m
図書館: 江東区立亀戸図書館

926m
交番: 向島警察署

2048m
公園: 亀戸緑道公園

581m
病院: 医療法人社団恵信会友仁病院

873m
銀行: 小松川信用金庫亀戸支店

74m
買物: まいばすけっと江東亀戸5丁目店

106m
コンビニ: セブンイレブン亀戸駅東口店

328m
ドラッグストア: アインズ＆トルペカメイドクロック店

444m
ホームセンター: ニトリデコホームKAMEIDO　CLOCK店

444m
大学: 国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス

2003m
レンタルビデオ: ゲオ曳舟店

3128m
飲食店: カフェ・ベローチェ亀戸駅東口店

363m
複合モール: ジーユーカメイドクロック店

444m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、また、2025年3月には海の森公園が開設する等、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%

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