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投資用一棟売り

アーバンプレイス高田馬場Ｗ

22,000 万円
表面利回り  約4.00%
間取り
1R
建物面積
126.66㎡
土地面積
105.76㎡ (31.99坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都新宿区下落合４丁目１１番１０号
  • アイコン: 交通 西武新宿線 「下落合駅」 徒歩7分 / 西武池袋・豊島線 「椎名町駅」 徒歩13分 / JR山手線 「高田馬場駅」 徒歩16分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
一棟収益の新築アパート／エアコン・オートロック・防犯カメラ完備
  • 西武新宿線「下落合」駅から徒歩７分／準耐火構造、地盤調査対応済
  • １Ｒ１０戸、２階ロフト付／浴室乾燥機、宅配ＢＯＸ／閑静な住宅街
  • 年間収入８８０万円以上／満室時想定利回り約４．０％／住環境良好
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

建物・立地
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • ロフト
  • 室内洗濯機置場
  • 24時間換気システム
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 アーバンプレイス高田馬場Ｗ
所在地 東京都新宿区下落合４丁目１１番１０号 MAP
建物面積 126.66㎡（内法） 土地面積 公簿： 105.76㎡ (31.99坪)
間取り 1R （専有面積｜最小：11.08㎡～最大：18.71㎡） 階建て 2階建て
総戸数 10戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 2026年2月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 70% 容積率 150%
地目 宅地
私道 なし
接道 北側3.7ｍ公道に7.6ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 22,000万円
表面利回り 約4.00% 年間収入(想定) 約880.8万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 未完成
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 2026年2月下旬予定 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 第１種高度地区、準防火地域

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：一棟収益の新築アパート／エアコン・オートロック・防犯カメラ完備／西武新宿線「下落合」駅から徒歩７分／準耐火構造、地盤調査対応済／１Ｒ１０戸、２階ロフト付／浴室乾燥機、宅配ＢＯＸ／閑静な住宅街／年間収入８８０万円以上／満室時想定利回り約４．０％／住環境良好 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST413468
情報登録(更新)日 2026年1月13日 次回更新予定日 2026年1月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 一棟収益の新築アパート／エアコン・オートロック・防犯カメラ完備／西武新宿線「下落合」駅から徒歩７分／準耐火構造、地盤調査対応済／１Ｒ１０戸、２階ロフト付／浴室乾燥機、宅配ＢＯＸ／閑静な住宅街／年間収入８８０万円以上／満室時想定利回り約４．０％／住環境良好

周辺環境

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新宿区立落合第四小学校
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新宿区立落合中学校
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図書館
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1784m
公園
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703m
病院
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買物
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取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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生活情報

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新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地 新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口 349,385人
人口増減率(2015年/2020年) 104.7%
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