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投資用一棟売り

グランストーリー烏山

21,500 万円
表面利回り  約4.50%
間取り
-
建物面積
273.46㎡
土地面積
67.19㎡ (20.32坪)
階建て
5階建て
  • アイコン: 住所 東京都世田谷区南烏山３丁目９番９号
  • アイコン: 交通 京王線 「芦花公園駅」 徒歩5分 / 京王線 「千歳烏山駅」 徒歩10分 / 京王線 「八幡山駅」 徒歩15分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
オーナーチェンジ／年間賃料９６９．６万円／表面利回り約４．５％
  • ＲＣ造地下１階・地上５階建／２０１７年１２月リノベーション済み
  • 店舗・事務所・作業所・賃貸・投資用等、多様な利用方法が可能です
  • 京王本線「芦花公園」駅から徒歩５分の好立地／現況：満室稼働中！
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設備・条件

バス・トイレ
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 グランストーリー烏山
所在地 東京都世田谷区南烏山３丁目９番９号 MAP
建物面積 273.46㎡（内法） 土地面積 実測： 67.19㎡ (20.32坪)
間取り - （専有面積｜最小：39.24㎡～最大：74.80㎡） 階建て 5階建て
総戸数 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1996年8月
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80% 容積率 300%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 21,500万円
表面利回り 約4.50% 年間収入(想定) 約969.6万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域、28ｍ第３種高度地区

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

リフォーム

リノベーション （2017年12月）：リノベーション済（内容不明）

備考

特定事項
その他

備考：オーナーチェンジ／年間賃料９６９．６万円／表面利回り約４．５％／ＲＣ造地下１階・地上５階建／２０１７年１２月リノベーション済み／店舗・事務所・作業所・賃貸・投資用等、多様な利用方法が可能です／京王本線「芦花公園」駅から徒歩５分の好立地／現況：満室稼働中！ / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード ST413487
情報登録(更新)日 2026年1月16日 次回更新予定日 2026年2月2日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／年間賃料９６９．６万円／表面利回り約４．５％／ＲＣ造地下１階・地上５階建／２０１７年１２月リノベーション済み／店舗・事務所・作業所・賃貸・投資用等、多様な利用方法が可能です／京王本線「芦花公園」駅から徒歩５分の好立地／現況：満室稼働中！

周辺環境

  • ルミネ荻窪店
    ルミネ荻窪店：4,413m
  • TSUTAYA千歳烏山店
    TSUTAYA千歳烏山店：847m
  • 高井戸警察署
    高井戸警察署：2,691m
ショッピング施設
ルミネ荻窪店
4413m
レンタルビデオ
TSUTAYA千歳烏山店
847m
交番
高井戸警察署
2691m
小学校
世田谷区立武蔵丘小学校
740m
中学校
世田谷区立烏山中学校
566m
幼稚園、保育園
芦花保育園
548m
高校
私立佼成学園女子高校
1299m
役所
杉並区役所高井戸駅前事務所
2009m
郵便局
芦花公園駅前郵便局
530m
図書館
世田谷区立烏山図書館
662m
公園
つばき緑地
730m
病院
医療法人社団緑眞会世田谷北部病院
724m
銀行
JA東京中央芦花支店
264m
買物
地産マルシェ烏山店
30m
コンビニ
ファミリーマート千歳烏山店
284m
ドラッグストア
ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
525m
ホームセンター
ヤマダデンキテックランド東京本店
910m
大学
私立日本女子体育大学
1987m
飲食店
スシロー烏山店
346m
複合モール
クレアビル
642m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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基本データ

市区役所所在地 世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口 943,664人
人口増減率(2015年/2020年) 104.5%
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