投資用一棟売り

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プラム・ヴェール

Name: プラム・ヴェール
Price: 528000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

52,800 万円

表面利回り約5.02%

間取り: -
建物面積: 1,084.46㎡
土地面積: 725.92㎡ (219.59坪)
階建て: 4階建て

千葉県船橋市本中山５丁目７番９号
東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩11分 / JR総武・中央緩行線「下総中山駅」徒歩13分 / 京成本線「京成中山駅」徒歩18分

0037-6001-05930

IP電話ご利用のお客様： 047-377-9111

ピタットハウス
本八幡店

オーナーチェンジ／売一棟収益物件／満室時表面利回り約５．０２％

ＲＣ造４階建／現況満室稼働中／３階は全室メゾネット／管理会社有
１〜２階１ＬＤＫ４６．３㎡／３階３ＬＤＫ７８．７３㎡／計２８戸
合計１２台の駐車が可能／エレベーター／オール電化／南西北西角地

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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ
部屋設備	室内洗濯機置場
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	プラム・ヴェール
所在地	千葉県船橋市本中山５丁目７番９号 MAP
建物面積	1,084.46㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 725.92㎡ (219.59坪)
間取り	- （専有面積｜最小：46.30㎡～最大：78.73㎡）	階建て	4階建て
総戸数	28戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2007年9月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	52,800万円
表面利回り	約5.02%	年間収入(想定)	約2,651.76万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	準防火地域／第二種高度地区／建築基準法第２２条区域／日影規制（4h-2.5h）／船橋都市計画区域

駐車場

駐車場	駐車場：あり（3台） 11,000円/月（税込）月額11,000〜14,300円

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティ株式会社） / 備考：オーナーチェンジ／売一棟収益物件／満室時表面利回り約５．０２％／ＲＣ造４階建／現況満室稼働中／３階は全室メゾネット／管理会社有／１〜２階１ＬＤＫ４６．３㎡／３階３ＬＤＫ７８．７３㎡／計２８戸／合計１２台の駐車が可能／エレベーター／オール電化／南西北西角地 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST413503
情報登録(更新)日	2026年1月15日	次回更新予定日	2026年1月31日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ／売一棟収益物件／満室時表面利回り約５．０２％／ＲＣ造４階建／現況満室稼働中／３階は全室メゾネット／管理会社有／１〜２階１ＬＤＫ４６．３㎡／３階３ＬＤＫ７８．７３㎡／計２８戸／合計１２台の駐車が可能／エレベーター／オール電化／南西北西角地

周辺環境

東武百貨店船橋店：4,732m
市川警察署：1,396m

ショッピング施設: 東武百貨店船橋店

4732m
交番: 市川警察署

1396m
小学校: 船橋市立小栗原小学校

675m
中学校: 船橋市立葛飾中学校

2621m
幼稚園、保育園: 船橋市立本中山保育園

35m
高校: 千葉県立市川南高校

2119m
役所: 船橋市役所西船橋出張所

2086m
郵便局: 船橋本中山郵便局

706m
図書館: 市川市信篤図書館

899m
公園: 西船近隣公園

2602m
病院: 医療法人社団成和会山口病院

1692m
銀行: 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所

813m
買物: ベルクス市川鬼高店

691m
コンビニ: ローソンストア100本中山店

398m
ドラッグストア: ウエルシア船橋二子店

670m
ホームセンター: ROOM　DECOかねたや家具市川店

687m
大学: 私立環太平洋大学東京キャンパス

1817m
レンタルビデオ: TSUTAYA西船橋店

2070m
飲食店: バーミヤン船橋本中山店

333m
複合モール: SHOPS

666m

生活情報

船橋市の暮らしデータ

船橋市は、千葉県の北西部に位置し、都心や成田空港から近いばかりでなく、鉄道9路線35駅等の豊かな交通網を併せ持つ、非常に恵まれた立地条件を備えたまちです。かつては成田山に参拝する佐倉街道の宿場町としても栄え、1937年に2町3村が合併し誕生しました。そして現在、中核市最大の人口65万人を擁する都市に発展しています。

基本データ

市区役所所在地	船橋市湊町2-10-25
公式ホームページURL	https://www.city.funabashi.lg.jp/
総人口	642,907人
人口増減率(2015年/2020年)	103.2%