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間取り図
荻窪警察署
ルミネ荻窪店
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事業用一棟売り

メゾンドＫⅡ

9,500 万円
用途 :アパート
間取り
2LDK
建物面積
191.70㎡
土地面積
239.64㎡ (72.49坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都杉並区西荻南４丁目１５番７号
  • アイコン: 交通 JR中央本線 「西荻窪駅」 徒歩7分 / JR中央本線 「荻窪駅」 徒歩20分 / 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪駅」 徒歩20分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07093
IP電話ご利用のお客様 ： 0422-60-5660
ピタットハウス
三鷹北口店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

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物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年2月14日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪　暁光
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
◎西荻窪駅徒歩7分、落ち着いた住宅街に佇む一棟収益アパート
  • ◎２ＬＤＫ３戸、駐車場1台、積水ハウス施工
  • ◎2026年1月現在　満室稼働中　
  • ◎年間賃料収入約572.4万円、表面利回り約6.0％
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担当店舗：ピタットハウス三鷹北口店

設備・条件

部屋設備
  • 室内洗濯機置場
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 メゾンドＫⅡ
所在地 東京都杉並区西荻南４丁目１５番７号 MAP
建物面積 191.70㎡（内法） 土地面積 公簿： 239.64㎡ (72.49坪)
間取り 2LDK （専有面積｜最小：63.66㎡～最大：63.66㎡） 階建て 2階建て
総戸数 3戸 事務所戸数
建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1999年6月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 100%
地目 宅地
私道 なし
接道 北西側7.8ｍ公道に2.9ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 9,500万円
管理費 修繕積立金
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限 準防火地域　第一種高度地区　最高高さ限度：10m　日影規制：3h-2h（1.5m）　他有

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

管理組合：あり / 備考：西荻窪駅徒歩7分、西荻南4丁目の落ち着いた住宅街に立地する一棟収益アパート。1999年築・軽量鉄骨造2階建て、2LDK×3戸に駐車場1台を備えた物件です。現在は満室稼働中で、表面利回り6.0％と安定した収益が期待できます。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST413635
情報登録(更新)日 2026年1月28日 次回更新予定日 2026年2月19日

周辺環境

  • ルミネ荻窪店
    ルミネ荻窪店：1,732m
  • 荻窪警察署
    荻窪警察署：1,191m
ショッピング施設
ルミネ荻窪店
1732m
交番
荻窪警察署
1191m
小学校
杉並区立高井戸第四小学校
516m
中学校
杉並区立神明中学校
531m
幼稚園、保育園
小学館アカデミーにしおぎ南保育園
83m
高校
私立吉祥女子高校
1388m
役所
杉並区役所西荻区民事務所
298m
郵便局
杉並西荻南郵便局
631m
図書館
杉並区立西荻図書館
840m
公園
杉並区立桃井原っぱ公園
1508m
病院
医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院
485m
銀行
みずほ銀行西荻窪支店
438m
買物
まいばすけっと西荻窪駅東店
386m
コンビニ
セブンイレブン西荻神明通り店
274m
ドラッグストア
ココカラファイン西荻窪店
422m
ホームセンター
Francfrancルミネ荻窪店
1755m
大学
私立東京女子大学
1824m
レンタルビデオ
TSUTAYA西荻窪店
606m
飲食店
マイカリー食堂西荻窪店（松のや併設）
465m
複合モール
ワークマン杉並宮前店
845m

取扱店舗

ピタットハウス三鷹北口店
ピタットハウス三鷹北口店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都武蔵野市中町１丁目１−８ＨＮ２８ビル　３Ｆ　 MAP
交通
ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線『三鷹』駅徒歩１分。北口、バスロータリー沿いのビル３階です。※三井住友銀行の左隣です。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/7（木）
  • キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-07093 無料
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    第二希望

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杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地 杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口 591,108人
人口増減率(2015年/2020年) 104.8%
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