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投資用一棟売り

江東区北砂６丁目　再建不戸建

980 万円
表面利回り  約8.57%
間取り
3K
建物面積
41.40㎡
土地面積
28.75㎡ (8.69坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都江東区北砂６丁目
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「大島駅」 徒歩12分 / 東京メトロ東西線 「南砂町駅」 徒歩24分 / JR総武・中央緩行線 「亀戸駅」 徒歩26分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-08104
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3686-5812
ピタットハウス
船堀販売センター
point!
江東区北砂エリアのオーナーチェンジ物件。利回り８．５７％です。
  • 徒歩１０分圏内にスーパー・ドラッグストア等、商業施設充実。
  • 都営新宿線「大島」駅徒歩圏内で都心へのアクセス良好です。
  • 子育て環境が整う街。保育園・小学校・中学校の教育施設が揃う。
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担当店舗：ピタットハウス船堀販売センター

設備・条件

建物・立地
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
キッチン
  • システムキッチン

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 江東区北砂６丁目　再建不戸建
所在地 東京都江東区北砂６丁目 MAP
建物面積 41.40㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 28.75㎡ (8.69坪)
間取り 3K 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 1979年9月
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%
地目 指定なし
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 980万円
表面利回り 約8.57% 年間収入(想定) 約84万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：未接道のため、再建築不可。 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST413722
情報登録(更新)日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年2月8日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 江東区北砂エリアのオーナーチェンジ物件。利回り８．５７％です。徒歩１０分圏内にスーパー・ドラッグストア等、商業施設充実。都営新宿線「大島」駅徒歩圏内で都心へのアクセス良好です。子育て環境が整う街。保育園・小学校・中学校の教育施設が揃う。

周辺環境

  • 丸井錦糸町店
    丸井錦糸町店：3,267m
  • ゲオ船堀店
    ゲオ船堀店：3,159m
  • 江東区役所
    江東区役所：2,860m
  • 江東区立砂町図書館
    江東区立砂町図書館：748m
  • 城東警察署
    城東警察署：1,260m
  • 大島緑道公園
    大島緑道公園：1,469m
  • 東京都立東高校
    東京都立東高校：1,460m
  • 東京情報デザイン専門職大学
    東京情報デザイン専門職大学：2,570m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
3267m
レンタルビデオ
ゲオ船堀店
3159m
役所
江東区役所
2860m
図書館
江東区立砂町図書館
748m
交番
城東警察署
1260m
公園
大島緑道公園
1469m
高校
東京都立東高校
1460m
大学
東京情報デザイン専門職大学
2570m
小学校
江東区立第六砂町小学校
442m
中学校
江東区立砂町中学校
206m
幼稚園、保育園
江東区立なでしこ幼稚園
268m
郵便局
江東北砂五郵便局
138m
病院
サワイメディカルクリニック
665m
銀行
東京東信用金庫大島支店
641m
買物
まいばすけっと北砂5丁目店
210m
コンビニ
ファミリーマート北砂六丁目店
48m
ドラッグストア
サンドラッグ東砂店
463m
ホームセンター
ニトリデコホームダイエー東大島店
1312m
飲食店
らあめん花月嵐北砂丸八通り店
477m
複合モール
ハニーズ東大島店
1306m

取扱店舗

ピタットハウス船堀販売センター
ピタットハウス船堀販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区船堀３丁目７−１　 MAP
交通
「船堀駅」南口より徒歩1分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-08104 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、また、2025年3月には海の森公園が開設する等、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地 江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL https://www.city.koto.lg.jp/
総人口 524,310人
人口増減率(2015年/2020年) 105.3%
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