投資用区分所有

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ライオンズタワー大島

Name: ライオンズタワー大島
Price: 63000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

6,300 万円

表面利回り約3.52%

間取り: 2LDK
専有面積: 65.95㎡
所在階: 地下1階・地上30階建ての15階
向き: 西

東京都江東区大島８丁目
都営新宿線「大島駅」徒歩10分 / 都営新宿線「東大島駅」徒歩10分

0037-6001-08104

IP電話ご利用のお客様： 03-3686-5812

ピタットハウス
船堀販売センター

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。

最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。

ご検討中のお客様は、物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年2月14日10時30分
入札会場: オリエンタルホテル東京ベイ

オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

オーナーチェンジ利回り3.52%です。購入後すぐに収益見込可能

２００４年７月築３０階建てのタワーマンション！
周辺にはスーパー、教育、医療施設があり、賃貸需要もございます。
全居室がバルコニーに面しており、15階ならではの日照、眺望です

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ
通信	インターネット対応
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホン
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼットシューズインクローゼット給湯納戸ＬＤＫ１５畳以上陽当り良好
冷暖房	床暖房
キッチン	システムキッチン IHコンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機温水洗浄便座
特徴	ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ライオンズタワー大島
所在地	東京都江東区大島８丁目 MAP
築年月	2004年7月	階数	地下1階・地上30階建ての15階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	290戸
間取り	2LDK (LDK15.3帖/洋室7.0帖/洋室6.0帖)	向き	西
専有面積	65.95㎡（壁芯）	バルコニー面積	11.74㎡

費用

価格(表面利回り)	6,300 万円（約3.52%）
満室時想定賃料	約222万円（年間）	その他収入
管理費	11,030円/月	修繕積立金	16,570円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST413863
その他制限
その他	施工会社（西松建設株式会社） / 管理会社（株式会社大京アステージ） / 管理組合：あり / 用途地域：準工業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2026年1月30日	次回更新予定日	2026年2月13日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

丸井錦糸町店：3,472m
ゲオ船堀店：2,652m
江東区役所：3,756m
江東区立東大島図書館：936m
城東警察署：2,050m
大島緑道公園：1,618m
東京情報デザイン専門職大学：1,941m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

3472m
レンタルビデオ: ゲオ船堀店

2652m
役所: 江東区役所

3756m
図書館: 江東区立東大島図書館

936m
交番: 城東警察署

2050m
公園: 大島緑道公園

1618m
大学: 東京情報デザイン専門職大学

1941m
小学校: 江東区立第五大島小学校

543m
中学校: 江東区立大島中学校

257m
幼稚園、保育園: 江東区立東砂保育園

719m
高校: 私立中央学院大学中央高校

1479m
郵便局: 江東大島郵便局

506m
病院: 医療法人社団順江会江東病院

1084m
銀行: 東京ベイ信用金庫大島支店

530m
買物: ヨークマート東砂店

669m
コンビニ: セブンイレブン江東東砂1丁目店

744m
ドラッグストア: サンドラッグ東砂店

690m
ホームセンター: ニトリデコホームダイエー東大島店

668m
飲食店: ジョナサン東大島駅前店

666m
複合モール: ハニーズ東大島店

662m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、また、2025年3月には海の森公園が開設する等、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%