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間取り図
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江戸川区役所
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投資用一棟売り

M.bright

17,300 万円
表面利回り  約4.86%
間取り
1K
建物面積
185.10㎡
土地面積
137.32㎡ (41.53坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区南小岩３丁目
  • アイコン: 交通 JR総武・中央緩行線 「小岩駅」 徒歩10分 / 京成本線 「江戸川駅」 徒歩19分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09193
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5668-1050
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入札受付締切日時
2026年2月14日10時30分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
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【満室稼働中】築浅×鉄骨造×駅徒歩１０分で安定稼働
  • 再開発が進む小岩エリア。将来的な利回り向上を目指せます
  • １Ｋ９戸リスク分散しやすく、初めての投資にもお勧めです
  • 商店街近く、駅まで明るい動線で、募集に強い立地条件
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担当店舗：ピタットハウス小岩店

設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス
  • 宅配ＢＯＸ
通信
  • インターネット対応
  • CATVインターネット
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • 給湯
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 M.bright
所在地 東京都江戸川区南小岩３丁目 MAP
建物面積 185.10㎡（内法） 土地面積 公簿： 137.32㎡ (41.53坪)
間取り 1K （専有面積｜最小：20.17㎡～最大：20.77㎡） 階建て 3階建て
総戸数 9戸 事務所戸数
建物構造 鉄骨造 築年月 2021年6月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 南西側4.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 17,300万円
表面利回り 約4.86% 年間収入(想定) 約842.4万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST414003
情報登録(更新)日 2026年2月3日 次回更新予定日 2026年2月19日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • セブンイレブン南小岩店
    セブンイレブン南小岩店：120m
  • プラーレ松戸
    プラーレ松戸：7,899m
  • ノジマイトーヨーカドー小岩店
    ノジマイトーヨーカドー小岩店：1,029m
  • 紳士服コナカ南小岩店
    紳士服コナカ南小岩店：169m
  • 江戸川区役所
    江戸川区役所：3,107m
  • 小岩郵便局
    小岩郵便局：140m
  • 江戸川区立小岩図書館
    江戸川区立小岩図書館：583m
  • 小岩警察署
    小岩警察署：903m
コンビニ
セブンイレブン南小岩店
120m
ショッピング施設
プラーレ松戸
7899m
ホームセンター
ノジマイトーヨーカドー小岩店
1029m
複合モール
紳士服コナカ南小岩店
169m
役所
江戸川区役所
3107m
郵便局
小岩郵便局
140m
図書館
江戸川区立小岩図書館
583m
交番
小岩警察署
903m
小学校
江戸川区立東小岩小学校
398m
中学校
私立江戸川女子中学校
766m
幼稚園、保育園
太陽の子東小岩保育園
332m
高校
私立江戸川女子高校
695m
公園
北篠崎二丁目広場
1805m
病院
仁生社江戸川病院
704m
銀行
朝日信用金庫小岩支店
480m
買物
まいばすけっと南小岩3丁目店
296m
ドラッグストア
ドラッグセイムス南小岩7丁目店
333m
大学
私立和洋女子大学
3166m
レンタルビデオ
ゲオ市川南店
3108m
飲食店
吉野家南小岩店
194m

取扱店舗

ピタットハウス小岩店
ピタットハウス小岩店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区南小岩７丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト　1F MAP
交通
総武線小岩駅南口　徒歩３分（フラワーロード沿い・アルファグランデ小岩スカイファースト　1F）
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/7（木）
アイコン: お電話 0037-6001-09193 無料
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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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