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投資用一棟売り

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世田谷区野沢四丁目貸家

15,000 万円

表面利回り約3.20%

間取り: 3LDK
建物面積: 118.82㎡
土地面積: 74.24㎡ (22.45坪)
階建て: 3階建て

東京都世田谷区野沢４丁目
東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分 / 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩19分 / 東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩20分

0037-6001-03846

IP電話ご利用のお客様： 03-5728-6551

ピタットハウス
渋谷販売センター

2015年新築戸建て　賃貸中のオーナーチェンジ物件です

全室6帖以上のゆとりの間取りにLDKは広々24.5帖
駒沢大学駅まで徒歩8分の立地は通勤・通学にも便利
表面利回り3.2%　詳細はお問合せ下さい

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担当店舗：ピタットハウス渋谷販売センター

物件概要
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	世田谷区野沢四丁目貸家
所在地	東京都世田谷区野沢４丁目 MAP
建物面積	118.82㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 74.24㎡ (22.45坪)
間取り	3LDK （1階：洋室8.5帖 2階：LDK24.5帖 3階：洋室6.0帖/洋室6.2帖）	階建て	3階建て
建物構造	木造	築年月	2015年7月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	150%
地目	宅地
私道	なし
接道	南西側に接道
備考	セットバック：済
建築確認番号

費用

価格	15,000万円
表面利回り	約3.20%	年間収入(想定)	約480万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台）カースペース

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST414038
情報登録(更新)日	2026年2月14日	次回更新予定日	2026年3月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約92万人の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

基本データ

市区役所所在地	世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL	https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口	943,664人
人口増減率(2015年/2020年)	104.5%

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