外観写真1
東京都立小岩高校
江戸川区役所
前へ
次へ
前へ
次へ
投資用一棟売り

M’ｓ ＰＯＩＮＴ

7,000 万円
表面利回り  約5.70%
間取り
1R
建物面積
108.42㎡
土地面積
60.18㎡ (18.20坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都葛飾区西新小岩４丁目
  • アイコン: 交通 JR総武本線 「新小岩駅」 徒歩8分 / JR総武・中央緩行線 「平井駅」 徒歩28分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07252
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5662-1381
ピタットハウス
新小岩店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年2月14日10時30分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
【入札物件】再開発エリア新小岩駅、将来性と収益性を兼ねる一棟
  • 東京駅まで総武線快速13分、新小岩駅の立地力
  • 駅8分の好立地・コンビニ、ドラッグストア、飲食店も充実
  • 一部新規リノベーション工事中１R・6世帯
お気軽にお問い合わせください！
簡単無料
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
通話無料
電話でお問い合わせ
アイコン: お電話 0037-6001-07252
担当店舗：ピタットハウス新小岩店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • 都市ガス
部屋設備
  • 給湯
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • シャワー

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 M’ｓ ＰＯＩＮＴ
所在地 東京都葛飾区西新小岩４丁目 MAP
建物面積 108.42㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 60.18㎡ (18.20坪)
間取り 1R （専有面積｜最小：14.20㎡～最大：14.20㎡） 階建て 3階建て
総戸数 6戸 事務所戸数
建物構造 鉄骨造 築年月 1989年8月
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北側9.8ｍ公道に6.5ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 7,000万円
表面利回り 約5.70% 年間収入(想定) 約399.6万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域、第二種高度地区

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

リフォーム

外装 屋上防水

備考

特定事項
その他

備考：■契約不適合・設備保証免責■境界非明示■現況引き渡し / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST414083
情報登録(更新)日 2026年2月6日 次回更新予定日 2026年2月22日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 新小岩駅は近年、駅周辺の再開発や街並みの更新が進み、居住性・利便性ともに着実な向上を続けている注目エリアです。JR総武線快速利用により、東京駅まで約13分、品川駅まで約22分、横浜駅まで約44分と、都心および主要ターミナルへのアクセスに優れており、通勤・通学需要の底堅さが期待できます。本物件は新小岩駅から徒歩10分圏内に位置する収益物件で、立地による賃貸需要が見込まれます。周辺には飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、日常生活のしやすさはもちろん、幅広い入居者層に支持されやすい住環境が整っています。総合病院や公園も点在しており、利便性と落ち着き、緑のある環境が共存する点もエリアの大きな魅力です。一般の賃貸需要に加え、都心へ通勤する社員を抱える企業様の社宅・法人契約用物件としても高い適性を有しています。東京・品川・横浜方面へのダイレクトアクセスが可能な立地でありながら、都心部と比較してコストバランスに優れる新小岩エリアは、社宅ニーズを検討する企業にも選ばれやすい環境です。資料請求・ご内覧希望についてはスターツピタットハウス新小岩店までお問い合わせください。

周辺環境

  • 江戸川区役所
    江戸川区役所：2,057m
  • 東京都立小岩高校
    東京都立小岩高校：1,719m
役所
江戸川区役所
2057m
高校
東京都立小岩高校
1719m
小学校
葛飾区立松上小学校
361m
中学校
葛飾区立新小岩中学校
450m
幼稚園、保育園
新小岩ちぐさ幼稚園
194m
郵便局
葛飾西新小岩郵便局
623m
図書館
東京聖栄大学図書館
430m
公園
新小岩公園
631m
病院
医療法人社団五十鈴会内科坂本病院
234m
病院
医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院
383m
銀行
きらぼし銀行小岩支店
286m
買物
まいばすけっと東新小岩5丁目店
344m
買物
業務スーパー新小岩店
426m
買物
サミットストア新小岩駅北口店
530m
コンビニ
ローソンストア100西新小岩四丁目店
191m
コンビニ
セブンイレブン葛飾西新小岩4丁目店
177m
コンビニ
ファミリーマート葛飾たつみ橋店
280m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす新小岩店
306m
ドラッグストア
ココカラファイン新小岩北口店
487m
ドラッグストア
ウエルシア新小岩駅北口店
435m
大学
私立東京聖栄大学
473m
レンタルビデオ
ゲオ新小岩店
1076m
飲食店
キッチンオリジン新小岩店
155m
飲食店
中華食堂日高屋新小岩北口店
396m
飲食店
コメダ珈琲店新小岩北口店
452m
飲食店
すき家新小岩店
400m
飲食店
CoCo壱番屋JR新小岩駅北口店
391m
複合モール
シャポー新小岩
594m

取扱店舗

ピタットハウス新小岩店
ピタットハウス新小岩店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都葛飾区新小岩１丁目48 番8イトービル　2階　 MAP
交通
総武線新小岩駅南口　徒歩1分、南口出て三井住友銀行さんの隣にあるファミリーマートがあるビルの2階です！
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/7（木）
アイコン: お電話 0037-6001-07252 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

  • お名前

    全角

  • ご希望の連絡方法

    メールアドレス

    電話番号

    半角
    半角

  • その他ご希望等

ピタットハウスの個人情報の取り扱いについて

ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

生活情報

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

基本データ

市区役所所在地 葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口 453,093人
人口増減率(2015年/2020年) 102.3%
葛飾区の生活情報を詳しくみる

地域のおすすめ情報ブログ

一覧を見る

新小岩駅近隣の駅から探す