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投資用一棟売り

アヴァンセ

60,000 万円
表面利回り  約4.17%
間取り
-
建物面積
983.74㎡
土地面積
280.05㎡ (84.71坪)
階建て
6階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区西葛西７丁目４番１２号
  • アイコン: 交通 東京メトロ東西線 「西葛西駅」 徒歩7分 / 東京メトロ東西線 「葛西駅」 徒歩21分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07001
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5659-5888
ピタットハウス
西葛西販売センター
point!
オーナーチェンジ／売一棟マンション収益／想定利回り約４．１７％
  • 東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩７分の好立地、アクセス良好
  • ＲＣ造６階建／現況満室稼働中／１Ｋ１８世帯／１〜２ＬＤＫ２世帯
  • スーパー等の商業施設も身近で、公園も点在し緑の豊かな住環境です
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設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 アヴァンセ
所在地 東京都江戸川区西葛西７丁目４番１２号 MAP
建物面積 983.74㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 280.05㎡ (84.71坪)
間取り - （専有面積｜最小：29.10㎡～最大：83.24㎡） 階建て 6階建て
総戸数 20戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2004年3月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 300%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 60,000万円
表面利回り 約4.17% 年間収入(想定) 約2,502万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域　第３種高度地区　日影規制5h-3h　景観法　東京都建築条例等

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティ株式会社） / 備考：オーナーチェンジ／売一棟マンション収益／想定利回り約４．１７％／東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩７分の好立地、アクセス良好／ＲＣ造６階建／現況満室稼働中／１Ｋ１８世帯／１〜２ＬＤＫ２世帯／スーパー等の商業施設も身近で、公園も点在し緑の豊かな住環境です / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード ST414107
情報登録(更新)日 2026年2月6日 次回更新予定日 2026年2月20日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／売一棟マンション収益／想定利回り約４．１７％／東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩７分の好立地、アクセス良好／ＲＣ造６階建／現況満室稼働中／１Ｋ１８世帯／１〜２ＬＤＫ２世帯／スーパー等の商業施設も身近で、公園も点在し緑の豊かな住環境です

周辺環境

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    ケーズデンキ西葛西店：995m
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    江戸川区立西葛西中学校：812m
  • 私立青森大学東京キャンパス
    私立青森大学東京キャンパス：1,120m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
7029m
ホームセンター
ケーズデンキ西葛西店
995m
レンタルビデオ
ゲオ西葛西店
649m
病院
社会医療法人社団森山医会森山脳神経センター病院
225m
役所
江東区役所
4621m
交番
葛西警察署
2120m
小学校
江戸川区立第七葛西小学校
244m
中学校
江戸川区立西葛西中学校
812m
大学
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1120m
幼稚園、保育園
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高校
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複合モール
パトリア葛西店
653m

取扱店舗

ピタットハウス西葛西販売センター
ピタットハウス西葛西販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 MAP
交通
西葛西駅南口徒歩１分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-07001 無料
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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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