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間取り図
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江東区立枝川小学校
江東区立深川第八中学校
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投資用区分所有

プレシス豊洲

9,980 万円
表面利回り  約2.64%
間取り
3LDK
専有面積
66.15㎡
所在階
12階建ての9階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都江東区枝川２丁目3-4
  • アイコン: 交通 東京メトロ有楽町線 「豊洲駅」 徒歩14分 / ゆりかもめ 「豊洲駅」 徒歩15分 / JR京葉線 「潮見駅」 徒歩17分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04553
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5245-8801
ピタットハウス
門前仲町店
point!
【オーナーチェンジ】表面利回り2.64％　〜2014年9月築〜
  • 年間賃料収入2,640,000円　即賃料収入化可能！！
  • 2030年代半ば枝川駅(仮称)新設予定※詳細は江東区HP参照
  • 南向き日当たり良好／オートロック、自走式駐車場、普通借家契約
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担当店舗：ピタットハウス門前仲町店

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 プレシス豊洲
所在地 東京都江東区枝川２丁目3-4 MAP
築年月 2014年9月 階数 12階建ての9階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 57戸
間取り 3LDK 向き 南
専有面積 66.15㎡（壁芯） バルコニー面積 12.60㎡

費用

価格(表面利回り) 9,980 万円 （約2.64%）
満室時想定賃料 約264万円（年間） その他収入
管理費 10,250円/月 修繕積立金 10,530円/月
その他月額費用 自転車置場使用料：800円
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 26,000円/月（税込）　バイク置き場：空きなし 1,500円/月（税込）　駐輪場：あり 200円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST414489
その他制限
その他 管理会社（伏見管理サービス株式会社） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：準工業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年2月24日 次回更新予定日 2026年3月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 吉田屋商店
    吉田屋商店：106m
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    日本橋高島屋：4,546m
  • TSUTAYA門前仲町店
    TSUTAYA門前仲町店：1,662m
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    江東区立枝川小学校：444m
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    江東区立深川第八中学校：1,296m
  • 東京都立第三商業高校
    東京都立第三商業高校：1,302m
コンビニ
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ショッピング施設
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レンタルビデオ
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飲食店
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役所
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交番
深川警察署
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公園
潮見運動公園
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銀行
三井住友銀行イトーヨーカドー木場店
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小学校
江東区立枝川小学校
444m
中学校
江東区立深川第八中学校
1296m
高校
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1302m
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複合モール
ハニーズ豊洲店
979m

取扱店舗

ピタットハウス門前仲町店
ピタットハウス門前仲町店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江東区富岡１丁目9-9つるやビル1階 MAP
交通
東西線門前仲町駅　１番出口より徒歩20秒
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-04553 無料
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江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、また、2025年3月には海の森公園が開設する等、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地 江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL https://www.city.koto.lg.jp/
総人口 524,310人
人口増減率(2015年/2020年) 105.3%
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