間取り図
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投資用区分所有

クレヴィスタ練馬桜台

2,970 万円
表面利回り  約3.75%
間取り
1K
専有面積
25.77㎡
所在階
5階建ての1階
向き
北
  • アイコン: 住所 東京都練馬区桜台４丁目
  • アイコン: 交通 西武池袋・豊島線 「桜台駅」 徒歩4分 / 西武有楽町線 「新桜台駅」 徒歩12分 / 都営大江戸線 「練馬駅」 徒歩12分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-01184
IP電話ご利用のお客様 ： 042-548-0502
ピタットハウス
立川店
point!
■オーナーチェンジ物件　賃料93,000円　利回り3.75％
  • ■2018年7月築　減価償却40年以上可能
  • ■「桜台」駅徒歩3分　「練馬」駅も徒歩圏内の好立地
  • ■洋室7.9帖　賃貸・実需に人気な設備がそろっています
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担当店舗：ピタットハウス立川店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 照明器具
  • 全居室フローリング
  • 給湯
キッチン
  • システムキッチン
特徴
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 クレヴィスタ練馬桜台
所在地 東京都練馬区桜台４丁目 MAP
築年月 2018年7月 階数 5階建ての1階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 61戸
間取り 1K 向き 北
専有面積 25.77㎡（壁芯） バルコニー面積 3.12㎡

費用

価格(表面利回り) 2,970 万円 （約3.75%）
満室時想定賃料 約111.6万円（年間） その他収入
管理費 7,470円/月 修繕積立金 4,380円/月
家賃保証 借上保証
その他費用 2025/01総会時に修繕積立金4,380円/月に改定

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST414579
その他制限
その他 管理会社（株式会社インヴァランス） / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年3月21日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
練馬区立開進第二小学校
533m
中学校
練馬区立開進第二中学校
1258m
幼稚園、保育園
グローバルキッズ桜台保育園
154m
高校
私立武蔵高校
1059m
役所
練馬区役所
1395m
郵便局
練馬桜台郵便局
394m
図書館
武蔵大学図書館
945m
交番
練馬警察署
847m
公園
桜台かしのき緑地
750m
病院
医療法人社団慈誠会練馬駅リハビリテーション病院
1032m
銀行
三菱UFJ銀行練馬駅前支店
649m
買物
西友桜台店
336m
コンビニ
ローソン練馬桜台一丁目店
194m
ショッピング施設
光が丘IMA
4493m
ドラッグストア
トモズEmio桜台
236m
ホームセンター
ノジマ練馬駅前
812m
大学
私立武蔵大学
960m
レンタルビデオ
ゲオ豊玉店
1216m
飲食店
マクドナルド桜台駅前店
249m
複合モール
エミオ練馬
890m

取扱店舗

ピタットハウス立川店
ピタットハウス立川店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都立川市柴崎町３丁目1-1昴ビル１階　 MAP
交通
立川駅南口改札を出ます。右手側マクドナルドの手前の階段を降り、ローソンと日高屋の間の道沿い、ガストの斜向かいにございます。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-01184 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地 練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口 752,608人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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