間取り図
中野区立明和中学校
ルミネ荻窪店
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投資用区分所有

ＲＥＬＵＸＩＡ中野鷺宮

3,990 万円
表面利回り  約3.41%
間取り
1K
専有面積
25.79㎡
所在階
8階建ての6階
向き
西
  • アイコン: 住所 東京都中野区鷺宮４丁目
  • アイコン: 交通 西武新宿線 「鷺ノ宮駅」 徒歩8分 / 西武新宿線 「都立家政駅」 徒歩14分 / 西武池袋・豊島線 「中村橋駅」 徒歩18分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-01184
IP電話ご利用のお客様 ： 042-548-0502
ピタットハウス
立川店
point!
■オーナーチェンジ　賃料等113,500円　利回り3.41％
  • ■2024年10月築　長期投資や将来の自己利用も検討可能
  • ■居室約9.1帖　8階建て6階部分　賃貸人気条件そろっています
  • ■都心に近い「中野区」の立地　需要の高いエリア
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担当店舗：ピタットハウス立川店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 照明器具
  • 全居室フローリング
  • 給湯
キッチン
  • システムキッチン
特徴
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ＲＥＬＵＸＩＡ中野鷺宮
所在地 東京都中野区鷺宮４丁目 MAP
築年月 2024年10月 階数 8階建ての6階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
間取り 1K 向き 西
専有面積 25.79㎡（壁芯） バルコニー面積 3.27㎡

費用

価格(表面利回り) 3,990 万円 （約3.41%）
満室時想定賃料 約136.2万円（年間） その他収入
管理費 9,180円/月 修繕積立金 1,810円/月
その他月額費用 管理費等口座引き落とし手数料：143円
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST414583
その他制限
その他 施工会社（株式会社小川建設） / 管理会社（リスジャパン株式会社） / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年3月20日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • ルミネ荻窪店
    ルミネ荻窪店：3,490m
  • 中野区立明和中学校
    中野区立明和中学校：1,060m
ショッピング施設
ルミネ荻窪店
3490m
中学校
中野区立明和中学校
1060m
小学校
中野区立鷺の杜小学校
380m
幼稚園、保育園
ぽけっとランドさぎのみや保育園
340m
高校
東京都立武蔵丘高校
575m
役所
練馬区練馬区民事務所
2136m
郵便局
鷺ノ宮駅前郵便局
357m
図書館
中野区立鷺宮図書館
595m
交番
練馬警察署
2609m
公園
中村緑地
1034m
病院
医療法人社団秀佑会東海病院
1379m
銀行
東京三協信用金庫鷺宮支店
167m
買物
オーケー中杉店
241m
コンビニ
セブンイレブン中野鷺宮店
314m
ドラッグストア
スギ薬局鷺宮店
332m
ホームセンター
Olympic中村橋店
1433m
大学
三育学院大学東京校舎
2938m
レンタルビデオ
ゲオ都立家政店
886m
飲食店
らあめん花月嵐鷺宮店
199m
複合モール
西松屋練馬中村店
1500m

取扱店舗

ピタットハウス立川店
ピタットハウス立川店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都立川市柴崎町３丁目1-1昴ビル１階　 MAP
交通
立川駅南口改札を出ます。右手側マクドナルドの手前の階段を降り、ローソンと日高屋の間の道沿い、ガストの斜向かいにございます。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-01184 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 中野区中野4-11-19
公式ホームページURL https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口 344,880人
人口増減率(2015年/2020年) 105.1%
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