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間取り図
医療法人社団緑野会東京品川病院
阪急百貨店大井食品館
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投資用区分所有

コンシェリア品川南THE GRAND RESIDENSE

3,600 万円
表面利回り  約3.18%
間取り
1K
専有面積
21.75㎡
所在階
地下1階・地上5階建ての3階
向き
北
  • アイコン: 住所 東京都品川区南大井４丁目
  • アイコン: 交通 京急本線 「立会川駅」 徒歩6分 / JR京浜東北・根岸線 「大井町駅」 徒歩19分 / JR京浜東北・根岸線 「大森駅」 徒歩14分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-03308
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5711-7337
ピタットハウス
蒲田店
point!
3駅4路線利用可の好立地に《コンシェリアシリーズ》が登場
  • 2019年完成の築浅レジデンス、外観・共用部のデザイン性◎
  • 再開発が進む品川エリアの波及効果を取り込める将来性の高い不動産
  • 《サブリース契約中》賃料：95,435円（内装維持費用を除く）
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担当店舗：ピタットハウス蒲田店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • 24時間換気システム
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 コンシェリア品川南THE GRAND RESIDENSE
所在地 東京都品川区南大井４丁目 MAP
築年月 2019年1月 階数 地下1階・地上5階建ての3階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 116戸
間取り 1K (3階：洋室6.6帖) 向き 北
専有面積 21.75㎡（壁芯） バルコニー面積 2.90㎡

費用

価格(表面利回り) 3,600 万円 （約3.18%）
満室時想定賃料 約114.5万円（年間） その他収入
管理費 7,400円/月 修繕積立金 4,130円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST414885
その他制限
その他 管理会社（株式会社クレアスコミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：準工業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年3月10日 次回更新予定日 2026年3月29日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCEは京浜急行本線『立会川』駅より徒歩6分の位置に佇む低層型デザイナーズマンションです。京浜急行本線利用で品川へ直通5分のアクセス。羽田空港や横浜へもダイレクトアクセスが可能で便利な立地です。大森駅や大井町駅も徒歩圏内なので複数路線の利用可能です。周辺にはスーパー・コンビニ「ウィラ大井」などの大型ショッピング施設・医療・公共施設・公園などが多数あり住みやすい環境です。また「しながわ水族館」も徒歩圏内で癒しを楽しむこともできます。ホテルのような高級感のあるエントランスロビーにはオートロックシステムや防犯カメラなどセキュリティの高い設備を設置されております。Wi-Fi＆インターネット無料の快適な空間と、全戸独立洗面台を標準設置。シンプルかつ上品に、設計から素材までこだわり尽くし、すごしやすさを追求した空間になっております。浄水器付きシステムキッチンや浴室乾燥暖房機能付きのバスルーム、レイアウトのしやすいきれいな間取りの居室で快適なプライベート空間を実現しております。

周辺環境

  • 阪急百貨店大井食品館
    阪急百貨店大井食品館：1,589m
  • 医療法人社団緑野会東京品川病院
    医療法人社団緑野会東京品川病院：908m
ショッピング施設
阪急百貨店大井食品館
1589m
病院
医療法人社団緑野会東京品川病院
908m
小学校
品川区立鈴ケ森小学校
186m
中学校
品川区立鈴ケ森中学校
411m
幼稚園、保育園
にじいろ保育園南大井
366m
高校
私立品川翔英高校
1427m
役所
大田区入新井特別出張所
1522m
郵便局
品川南大井郵便局
93m
図書館
品川区立南大井図書館
533m
交番
大井警察署
959m
公園
大森貝塚遺跡庭園
927m
銀行
城南信用金庫立会川支店
263m
買物
そうてつローゼン品川南大井店
108m
コンビニ
ローソン品川南大井四丁目店
143m
ドラッグストア
スギ薬局南大井店
492m
ホームセンター
ニトリ大井競馬場前店
1122m
大学
私立東邦大学大森キャンパス
3113m
レンタルビデオ
ゲオ戸越公園店
2821m
飲食店
すき家立会川店
485m
複合モール
ウィラ大井
1117m

取扱店舗

ピタットハウス蒲田店
ピタットハウス蒲田店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階　 MAP
交通
ＪＲ蒲田駅西口のサンライズ蒲田商店街内、『おかしのまちおか』2階
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・・GW休業・夏季休業・年末年始休業
アイコン: お電話 0037-6001-03308 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

品川区の暮らしデータ

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

基本データ

市区役所所在地 品川区広町2-1-36
公式ホームページURL https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口 422,488人
人口増減率(2015年/2020年) 109.2%
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