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投資用一棟売り

Ｈｘ戸越公園

16,800 万円
表面利回り  約4.75%
間取り
1K
建物面積
170.50㎡
土地面積
122.31㎡ (36.99坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都品川区豊町５丁目６番６号
  • アイコン: 交通 東急大井町線 「戸越公園駅」 徒歩6分 / JR横須賀線 「西大井駅」 徒歩7分 / 都営浅草線 「中延駅」 徒歩10分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-03308
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5711-7337
ピタットハウス
蒲田店
point!
オーナーチェンジ／売一棟収益レジデンス／表面利回り約４．７％
  • ＲＣ造３階建／総戸数９戸／現況：満室稼働中／人気の大井町エリア
  • 東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩６分の好立地、アクセス良好
  • 自宅・投資用など、多様な利用が可能／専有面積１９㎡以上の１Ｋ
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設備・条件

バス・トイレ
  • 追い焚き風呂

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 Ｈｘ戸越公園
所在地 東京都品川区豊町５丁目６番６号 MAP
建物面積 170.50㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 122.31㎡ (36.99坪)
間取り 1K （専有面積｜最小：19.00㎡～最大：20.00㎡） 階建て 3階建て
総戸数 9戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1991年3月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北東側5.6ｍ公道に9.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 16,800万円
表面利回り 約4.75% 年間収入(想定) 約799.64万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限 日影規制：4h-2.5h(4.0m)、地区計画：豊町四〜六、?葉三・四、??井六丁?/景観計画　等

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：オーナーチェンジ／売一棟収益レジデンス／表面利回り約４．７％／ＲＣ造３階建／総戸数９戸／現況：満室稼働中／人気の大井町エリア／東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩６分の好立地、アクセス良好／自宅・投資用など、多様な利用が可能／専有面積１９㎡以上の１Ｋ / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST415263
情報登録(更新)日 2026年3月22日 次回更新予定日 2026年4月5日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／売一棟収益レジデンス／表面利回り約４．７％／ＲＣ造３階建／総戸数９戸／現況：満室稼働中／人気の大井町エリア／東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩６分の好立地、アクセス良好／自宅・投資用など、多様な利用が可能／専有面積１９㎡以上の１Ｋ

周辺環境

  • 阪急百貨店大井食品館
    阪急百貨店大井食品館：1,720m
  • サンドラッグ戸越公園店
    サンドラッグ戸越公園店：326m
  • 品川区役所
    品川区役所：1,135m
ショッピング施設
阪急百貨店大井食品館
1720m
ドラッグストア
サンドラッグ戸越公園店
326m
役所
品川区役所
1135m
小学校
品川区立大原小学校
489m
中学校
品川区立豊葉の杜学園
649m
幼稚園、保育園
キッズガーデン品川豊町
145m
高校
東京都立大崎高校
651m
郵便局
品川豊郵便局
344m
図書館
品川区立二葉図書館
823m
交番
大井警察署
1410m
公園
西大井広場公園
736m
病院
医療法人社団仁生堂大村病院
1400m
銀行
東日本銀行戸越支店
389m
買物
スーパーオオゼキ戸越六丁目店
387m
コンビニ
セブンイレブン品川豊町6丁目店
233m
ホームセンター
三栄の家具
442m
大学
私立昭和医科大学旗の台キャンパス
1981m
レンタルビデオ
ゲオ戸越公園店
588m
飲食店
キッチンオリジン戸越公園店
370m
複合モール
ユニクロ中延駅前店
803m

取扱店舗

ピタットハウス蒲田店
ピタットハウス蒲田店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階　 MAP
交通
ＪＲ蒲田駅西口のサンライズ蒲田商店街内、『おかしのまちおか』2階
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・・GW休業・夏季休業・年末年始休業
アイコン: お電話 0037-6001-03308 無料
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生活情報

品川区の暮らしデータ

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

基本データ

市区役所所在地 品川区広町2-1-36
公式ホームページURL https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口 422,488人
人口増減率(2015年/2020年) 109.2%
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