間取り図
グランデュオ蒲田西館
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投資用区分所有

グレイス蒲田（B101）

3,780 万円
表面利回り  約6.98%
間取り
-
専有面積
31.34㎡
所在階
地下1階・地上9階建ての地下1階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都大田区西蒲田７丁目
  • アイコン: 交通 東急多摩川線 「蒲田駅」 徒歩5分 / 東急池上線 「蓮沼駅」 徒歩7分 / 京急本線 「京急蒲田駅」 徒歩14分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-03308
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5711-7337
ピタットハウス
蒲田店
point!
オーナーチェンジ　９階建て地下１階部分　表面利回り６．９８％。
  • 東急多摩川線 「蒲田」 駅まで徒歩５分の好立地　長期修繕計画有
  • 新耐震基準　ダイニングバー営業中　店舗専有面積３１．３４㎡。
  • サブリース契約中　役所、郵便局、銀行至近　周辺環境良好。
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担当店舗：ピタットハウス蒲田店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 耐震基準適合証明あり

物件概要

物件種別

部屋種別 マンション （区分所有）
建物名称 グレイス蒲田（B101）
所在地 東京都大田区西蒲田７丁目 MAP
築年月 1984年8月 階数 地下1階・地上9階建ての地下1階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 47戸
間取り - 向き 南
専有面積 31.34㎡（壁芯） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 3,780 万円 （約6.98%）
満室時想定賃料 約264万円（年間） その他収入
管理費 18,640円/月 修繕積立金 12,290円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST415312
その他制限
その他 管理会社（大和ライフネクスト株式会社） / 備考：オーナーチェンジ　９階建て地下１階部分　表面利回り６．９８％。東急多摩川線 「蒲田」 駅まで徒歩５分の好立地　長期修繕計画有。新耐震基準　ダイニングバー営業中　店舗専有面積３１．３４㎡。サブリース契約中　役所、郵便局、銀行至近　周辺環境良好。 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年3月26日 次回更新予定日 2026年4月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ　９階建て地下１階部分　表面利回り６．９８％。東急多摩川線 「蒲田」 駅まで徒歩５分の好立地　長期修繕計画有。新耐震基準　ダイニングバー営業中　店舗専有面積３１．３４㎡。サブリース契約中　役所、郵便局、銀行至近　周辺環境良好。

周辺環境

  • グランデュオ蒲田西館
    グランデュオ蒲田西館：303m
ショッピング施設
グランデュオ蒲田西館
303m
小学校
大田区立相生小学校
360m
中学校
大田区立御園中学校
625m
幼稚園、保育園
グローバルキッズ蒲田第二保育園
456m
高校
私立東京実業高校
780m
役所
大田区蒲田西特別出張所
326m
郵便局
蒲田駅前郵便局
188m
図書館
大田区立蒲田駅前図書館
800m
交番
蒲田警察署
1275m
公園
御幸公園
2990m
病院
医療法人社団森と海東京東京蒲田病院
215m
銀行
りそな銀行蒲田支店
101m
買物
まいばすけっと蒲田駅西店
148m
コンビニ
セブンイレブン西蒲田5丁目店
64m
ドラッグストア
トモズ蒲田店
316m
ホームセンター
（株）亀屋百貨店
354m
大学
私立東京工科大学蒲田キャンパス
247m
レンタルビデオ
ゲオグランデュオ蒲田店
276m
飲食店
喜多方ラーメン坂内西蒲田店
103m
複合モール
SUIT　SELECT　KAMATA　WEST
300m

取扱店舗

ピタットハウス蒲田店
ピタットハウス蒲田店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階　 MAP
交通
ＪＲ蒲田駅西口のサンライズ蒲田商店街内、『おかしのまちおか』2階
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・・GW休業・夏季休業・年末年始休業
アイコン: お電話 0037-6001-03308 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

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    第一希望

    第二希望

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生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地 大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口 748,081人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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