間取り図
江戸川区立船堀小学校
江戸川区立葛西第二中学校
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投資用一棟売り

宇喜田町四丁目戸建て

7,480 万円
表面利回り  約4.01%
間取り
3LDK
建物面積
98.95㎡
土地面積
79.89㎡ (24.16坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区宇喜田町
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「船堀駅」 徒歩7分 / 東京メトロ東西線 「西葛西駅」 徒歩28分 / 東京メトロ東西線 「葛西駅」 徒歩29分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07001
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5659-5888
ピタットハウス
西葛西販売センター
point!
2020年築/都営新宿線「船堀」駅徒歩7分の駅近・築浅物件！
  • 表面利回り4.01%、駐車場1台有り
  • 建物面積98.95㎡
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担当店舗：ピタットハウス西葛西販売センター

設備・条件

建物・立地
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット
  • ＬＤＫ２０畳以上
  • 全居室フローリング
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ２ヶ所

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 宇喜田町四丁目戸建て
所在地 東京都江戸川区宇喜田町 MAP
建物面積 98.95㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 79.89㎡ (24.16坪)
間取り 3LDK （1階：洋室7.2帖/洋室7.0帖 2階：LDK21.2帖） 階建て 2階建て
建物構造 木造　木造 築年月 2020年10月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 150%
地目 宅地
私道 なし
接道 南東側4.0ｍ私道に5.3ｍ接道/位置指定道路：あり
備考 土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格 7,480万円
表面利回り 約4.01% 年間収入(想定) 約300万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台）　

備考

特定事項 建築時・再建築時、建築基準法43条2項第1号の認定要 ※建築可能な建物は200平米以内の専用住宅に限られる
その他

施工会社（（株）アイ・ユニットコーポレーション） / 販売戸数：1戸 / 備考：契約不適合免責 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST415471
情報登録(更新)日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年4月19日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

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    江戸川区立葛西図書館：1,114m
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  • 東京東信用金庫船堀支店
    東京東信用金庫船堀支店：598m
  • 江戸川区立船堀小学校
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  • 江戸川区立葛西第二中学校
    江戸川区立葛西第二中学校：259m
  • 東京都立葛西工科高校
    東京都立葛西工科高校：2,326m
  • 東京情報デザイン専門職大学
    東京情報デザイン専門職大学：2,797m
コンビニ
ファミリーマート船堀三丁目店
338m
買物
いなげや江戸川船堀店
834m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
6106m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす船堀店
854m
ホームセンター
ケーズデンキ西葛西店
1852m
複合モール
ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店
781m
レンタルビデオ
ゲオ船堀店
989m
飲食店
くるまやラーメン宇喜田店
356m
病院
葛西中央病院
780m
役所
江戸川区役所
3392m
郵便局
江戸川船堀郵便局
391m
図書館
江戸川区立葛西図書館
1114m
交番
葛西警察署
2968m
公園
宇喜田公園
970m
銀行
東京東信用金庫船堀支店
598m
小学校
江戸川区立船堀小学校
591m
中学校
江戸川区立葛西第二中学校
259m
高校
東京都立葛西工科高校
2326m
大学
東京情報デザイン専門職大学
2797m
幼稚園、保育園
マリヤ保育園
488m

取扱店舗

ピタットハウス西葛西販売センター
ピタットハウス西葛西販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 MAP
交通
西葛西駅南口徒歩１分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-07001 無料
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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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