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2つの駅が徒歩圏内で、通勤や通学の需要を見込みやすい立地です
- 賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます
- 1棟マンションで18戸ある分、収入が分散しやすい点も魅力です
- RＣ造で耐用年数も長く、初めての投資用アパート購入にもお勧め
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | レオパード蕨南町 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町３丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 423.39㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 152.06㎡ (45.99坪) |
| 間取り | 1K （専有面積｜最小：20.13㎡～最大：22.57㎡） | 階建て | 5階建て |
| 総戸数 | 18戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1987年7月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南西側14.0ｍに接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 14,900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし バイク置き場：なし 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（株式会社エイブル） / 備考：※年間収入には、一部の賃借人から徴収している水道料（年額：288,000円）が含まれております※水道料徴収区画（301.302.303.304.401.402.403.404.501.502.503） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST416297 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年4月22日 | 次回更新予定日 | 2026年5月6日 |
スタッフコメント
- 現在満室稼働中のマンションです。投資用アパートにご興味があるお客様いかがでしょうか。交通量の多く、駅までの距離も近い為立地も良い物件です。詳細はお問い合わせくださいませ。
周辺環境
- 郵便局
-
蕨南町郵便局53m
- 交番
-
川口警察署1583m
- 病院
-
医療法人今井病院1000m
- 買物
-
ヤオコー蕨南町店538m
- コンビニ
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ローソンストア100西川口店571m
- ショッピング施設
-
浦和パルコ5925m
- ドラッグストア
-
スギ薬局蕨南店482m
- ホームセンター
-
コーナンPRO WORK＆TOOLドイト西川口店927m
取扱店舗
ピタットハウス南浦和店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 京浜東北線・武蔵野線 南浦和駅東口 徒歩３分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業
0037-6001-02675
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
蕨市の暮らしデータ
蕨市は、古くから中山道の宿場町として栄え、にぎわいを見せていました。成年式の発祥の地であることや市域面積が5.11km2と全国一のミニ市で、人口密度が全国の市町村で最も高いまちであることで知られています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 蕨市中央5-14-15 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.warabi.saitama.jp/ |
| 総人口 | 74,283人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.8% |