間取り図
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投資用区分所有

【オークション物件】ライオンズマンション方南町第二

990 万円
表面利回り  約6.54%
間取り
1R
専有面積
17.30㎡
所在階
6階建ての1階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都杉並区方南２丁目２４番４号
  • アイコン: 交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町駅」 徒歩3分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町駅」 徒歩18分 / 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺駅」 徒歩23分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-00306
IP電話ご利用のお客様 ： 042-429-5001
ピタットハウス
調布店
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年6月14日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪　天平
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
オーナーチェンジ／年間賃料648,000円／表面利回り6.5％
  • ６階建て１階部分／１Ｒ／バルコニー南向きのため陽当たり良好です
  • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩3分の好立地、好アクセス
  • オートロック・防犯カメラ・コインランドリー等完備
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担当店舗：ピタットハウス調布店

設備・条件

建物・立地
  • 始発駅
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 照明器具
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 南向き
キッチン
  • IHコンロ
  • 冷蔵庫
特徴
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 【オークション物件】ライオンズマンション方南町第二
所在地 東京都杉並区方南２丁目２４番４号 MAP
築年月 1992年3月 階数 6階建ての1階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 56戸
間取り 1R (1階：洋室6.0帖) 向き 南
専有面積 17.30㎡（壁芯） バルコニー面積 3.28㎡

費用

価格(表面利回り) 990 万円 （約6.54%）
満室時想定賃料 約64.8万円（年間） その他収入
管理費 9,160円/月 修繕積立金 3,940円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：あり 2,000円/月（税込）　駐輪場：あり 200円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST416739
その他制限
その他 施工会社（木内建設（株）） / 管理会社（株式会社カシワバラ・デイズ） / 販売戸数：1戸 / 備考：オーナーチェンジ／年間賃料（共益費込）648,000円／表面利回り6.54％６階建て１階部分／１Ｒ／バルコニー南向きのため陽当たり良好です東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩3分の好立地、好アクセスオートロック・防犯カメラ・コインランドリー等完備 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年5月13日 次回更新予定日 2026年5月27日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／年間賃料（共益費込）648,000円／表面利回り6.54％６階建て１階部分／１Ｒ／バルコニー南向きのため陽当たり良好です東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩3分の好立地、好アクセスオートロック・防犯カメラ・コインランドリー等完備※賃料等の収入は将来的に渡り確実に得られることを保証するものではありません※賃貸中の為室内内見不可

周辺環境

  • ココカラファイン方南町店
    ココカラファイン方南町店：238m
  • 島忠ホームズ中野本店
    島忠ホームズ中野本店：594m
  • 杉並区役所
    杉並区役所：2,866m
  • 杉並方南二郵便局
    杉並方南二郵便局：246m
  • 中野区立広町みらい公園
    中野区立広町みらい公園：642m
  • みずほ銀行方南町支店
    みずほ銀行方南町支店：294m
ドラッグストア
ココカラファイン方南町店
238m
ホームセンター
島忠ホームズ中野本店
594m
役所
杉並区役所
2866m
郵便局
杉並方南二郵便局
246m
公園
中野区立広町みらい公園
642m
銀行
みずほ銀行方南町支店
294m
小学校
杉並区立方南小学校
908m
中学校
杉並区立泉南中学校
416m
幼稚園、保育園
ポピンズナーサリースクール方南町
477m
高校
私立佼成学園高校
483m
図書館
杉並区立方南図書館
911m
交番
中野警察署
2980m
病院
社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院
862m
買物
まいばすけっと方南町店
325m
コンビニ
ファミリーマート杉並方南町交差点前店
243m
ショッピング施設
中野マルイ
2955m
大学
私立女子美術大学
1477m
レンタルビデオ
TSUTAYA浜田山店
3175m
飲食店
吉野家方南町店
213m
複合モール
京王リトナード永福町
1886m

取扱店舗

ピタットハウス調布店
ピタットハウス調布店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都調布市布田１丁目39-1いちご調布駅前ビル8階 MAP
交通
京王線「調布」駅中央口より徒歩1分。北側のロータリーを進み、1階に「ミネドラッグ」があるビルです。ＥＶで8階までお越しください
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
アイコン: お電話 0037-6001-00306 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地 杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口 591,108人
人口増減率(2015年/2020年) 104.8%
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