外観写真1
間取り図
南側幅員約15.5m公道
江戸川区立春江小学校
東京都立篠崎高校
江戸川区立篠崎図書館
小松川警察署
谷河内テニスコート
医療法人社団城東桐和会タムス瑞江病院
TSUTAYA瑞江店
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投資用一棟売り

瑞江二丁目ビル

9,000 万円
表面利回り  約6.02%
間取り
2LDK
建物面積
275.40㎡
土地面積
97.00㎡ (29.34坪)
階建て
4階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区瑞江２丁目
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「瑞江駅」 徒歩7分 / 都営新宿線 「篠崎駅」 徒歩21分 / JR総武・中央緩行線 「小岩駅」 バス19分 「京成バス 共育プラザ南篠崎」 徒歩4分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-08104
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3686-5812
ピタットハウス
船堀販売センター
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物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年6月14日10時30分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
「瑞江」駅より徒歩6分の好立地、満室想定利回り約6.02%
  • 1989年築、鉄骨造、土地面積約29.3坪
  • 満室想定賃料：5,424千円/年、前面公道幅員約15.5m
  • 1階店舗、2〜4階は1フロア1住戸
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担当店舗：ピタットハウス船堀販売センター

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • 都市ガス
部屋設備
  • 給湯
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 瑞江二丁目ビル
所在地 東京都江戸川区瑞江２丁目 MAP
建物面積 275.40㎡（内法） 土地面積 公簿： 97.00㎡ (29.34坪)
間取り 2LDK 階建て 4階建て
総戸数 4戸 事務所戸数 1戸
建物構造 鉄骨造 築年月 1989年7月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 300%
地目 宅地
私道 なし
接道 南側15.5ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 9,000万円
表面利回り 約6.02% 年間収入(想定) 約542.4万円
家賃保証   借上保証  
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 相談
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：駅近好立地の収益物件です。1フロアに1住戸の為、賃貸は差別化ができます。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST417127
情報登録(更新)日 2026年5月20日 次回更新予定日 2026年6月4日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ■創業55年以上、東証プライム上場■全国630店舗以上の店舗網■グループ会社88社、募集・管理も含めワンストップにてお手伝い可能です

周辺環境

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  • 江戸川区立春江小学校
    江戸川区立春江小学校：729m
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    東京都立篠崎高校：2,197m
レンタルビデオ
TSUTAYA瑞江店
554m
病院
医療法人社団城東桐和会タムス瑞江病院
523m
図書館
江戸川区立篠崎図書館
1530m
交番
小松川警察署
3633m
公園
谷河内テニスコート
721m
小学校
江戸川区立春江小学校
729m
高校
東京都立篠崎高校
2197m
中学校
江戸川区立瑞江第二中学校
390m
幼稚園、保育園
タムスわんぱく保育園瑞江
107m
郵便局
瑞江駅前郵便局
460m
銀行
東日本銀行瑞江支店
256m
買物
アタック瑞江店
205m
コンビニ
ミニストップ瑞江店
180m
ドラッグストア
マツモトキヨシ瑞江駅北口店
452m
飲食店
餃子の王将瑞江駅北口店
378m
複合モール
ユニクロ西瑞江店
605m

取扱店舗

ピタットハウス船堀販売センター
ピタットハウス船堀販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区船堀３丁目７−１　 MAP
交通
「船堀駅」南口より徒歩1分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
アイコン: お電話 0037-6001-08104 無料
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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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