投資用区分所有

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ファミールスクエア中野坂上

Name: ファミールスクエア中野坂上
Price: 164800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

16,480 万円

表面利回り約2.80%

間取り: 3LDK
専有面積: 96.40㎡
所在階: 5階建ての3階
向き: 南

東京都中野区中央１丁目
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩3分 / 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩12分 / JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩15分

0037-6001-07027

IP電話ご利用のお客様： 03-5343-6581

ピタットハウス
中野店

南西角住戸、約96㎡の大型オーナーチェンジ物件

年間賃料収入【4,620,000円】　表面利回り約2.80%
丸紅旧分譲住宅

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ファミールスクエア中野坂上
所在地	東京都中野区中央１丁目 MAP
築年月	2001年2月	階数	5階建ての3階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	114戸
間取り	3LDK (3階：LD20.6帖/洋室7.3帖/洋室6.0帖/洋室4.9帖)	向き	南
専有面積	96.40㎡（壁芯）	バルコニー面積	7.31㎡

費用

価格(表面利回り)	16,480 万円（約2.80%）
満室時想定賃料	約462万円（年間）	その他収入
管理費	14,800円/月	修繕積立金	41,162円/月
その他月額費用	インターネット利用料：1000円/管理協力金：5000円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST417166
その他制限
その他	施工会社（大成建設（株）） / 管理会社（三菱地所コミュニティ㈱） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年5月22日	次回更新予定日	2026年6月5日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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