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投資用一棟売り

越谷蒲生

12,800 万円
表面利回り  約6.53%
間取り
-
建物面積
337.45㎡
土地面積
374.39㎡ (113.25坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 埼玉県越谷市蒲生２丁目
  • アイコン: 交通 東武伊勢崎・大師線 「蒲生駅」 徒歩15分 / 東武伊勢崎・大師線 「新田駅」 徒歩16分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
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２０２６年５月完成の新築アパート。重層長屋１棟６戸。
  • 想定表面利回り６．５３％／想定年間賃料収入８３６．５万円
  • 日々の暮らしを豊かにする設備仕様。生活導線に配慮した間取り。
  • １階３戸１ＬＤＫ・２階３戸２ＬＤＫ。Ｂ・Ｔ独立で快適な毎日。
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
  • BELS/省エネ基準適合
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • 給湯
  • 24時間換気システム
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 越谷蒲生
所在地 埼玉県越谷市蒲生２丁目 MAP
建物面積 337.45㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 374.39㎡ (113.25坪)
間取り - 階建て 2階建て
総戸数 6戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 2026年5月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 南西側9.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 12,800万円
表面利回り 約6.53% 年間収入(想定) 約836.5万円
家賃保証   借上保証  
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 最低敷地面積100.00㎡/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：駐車場：４台有。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST417172
情報登録(更新)日 2026年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ２０２６年５月完成の新築アパート。重層長屋１棟６戸。想定表面利回り６．５３％／想定年間賃料収入８３６．５万円日々の暮らしを豊かにする設備仕様。生活導線に配慮した間取り。１階３戸１ＬＤＫ・２階３戸２ＬＤＫ。Ｂ・Ｔ独立で快適な毎日。

周辺環境

  • 草加マルイ
    草加マルイ：4,145m
  • 越谷サンシティ
    越谷サンシティ：1,814m
  • イオンレイクタウン
    イオンレイクタウン：4,368m
  • 医療法人南越谷病院
    医療法人南越谷病院：1,380m
  • 越谷市役所
    越谷市役所：3,636m
  • 越谷市立図書館
    越谷市立図書館：4,392m
  • 草加警察署
    草加警察署：4,016m
  • 越谷警察署
    越谷警察署：4,227m
  • 越谷市立南中学校
    越谷市立南中学校：2,340m
ショッピング施設
草加マルイ
4145m
複合モール
越谷サンシティ
1814m
複合モール
イオンレイクタウン
4368m
病院
医療法人南越谷病院
1380m
役所
越谷市役所
3636m
図書館
越谷市立図書館
4392m
交番
草加警察署
4016m
交番
越谷警察署
4227m
中学校
越谷市立南中学校
2340m
小学校
越谷市立蒲生南小学校
1059m
幼稚園、保育園
蒲生第三保育所
79m
幼稚園、保育園
愛隣幼稚園
843m
高校
埼玉県立草加高校
1827m
郵便局
蒲生郵便局
422m
図書館
草加市立中央図書館
2670m
公園
川柳公園
1725m
銀行
栃木銀行蒲生支店
777m
買物
業務スーパー越谷南店
846m
コンビニ
セブンイレブン蒲生西町1丁目店
609m
ドラッグストア
ウエルシア越谷蒲生薬局
744m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ南越谷店
729m
大学
私立獨協大学
3303m
レンタルビデオ
ゲオ草加新田店
1132m
飲食店
とんから亭越谷蒲生店
581m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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生活情報

越谷市の暮らしデータ

越谷市は、埼玉県の東南部、都心から25km圏内に位置し、面積は60.24km2です。古くから「水郷こしがや」と呼ばれ、東端を大落古利根川と中川、南西端を綾瀬川、中央を元荒川が貫流しているほか、新方川や葛西用水をはじめ、多くの河川や用水が縦横に流れています。5本の一級河川が流れ、水によってかたちづくられた自然を基盤に美しいまちなみが広がる。ここ越谷市は、豊かな水辺が自慢の都市です。色とりどりの花が咲き、季節ごとに様々な鳥たちが集まる。そんな水辺では、多くの市民が、つながり、今日も新しいワクワクが生まれていく。水郷としての歴史・文化をもつ越谷市は、今、水辺で遊ぶように暮らす都市として楽しい変化の真っ只中です。

基本データ

市区役所所在地 越谷市越ヶ谷4-2-1
公式ホームページURL https://www.city.koshigaya.saitama.jp/
総人口 341,621人
人口増減率(2015年/2020年) 101.2%
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