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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。
最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。
物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。
最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2026年6月14日10時00分
- 入札会場
- グランドプリンス新高輪「天平」
- ＲＣ造６階建て／１２戸／京成千葉線「京成稲毛」駅から徒歩１３分
- 自宅・賃貸など、多様な利用が可能／２６年１月大規模修繕実施済み
- 想定利回り７．１４％／１ＤＫ４室＆１ＬＤＫ８室／住環境良好です
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ジュネパレス千葉第２７ | ||
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目８番１６号 MAP | ||
| 建物面積 | 451.17㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 142.03㎡ (42.96坪) |
| 間取り | - （専有面積｜最小：32.52㎡～最大：38.77㎡） | 階建て | 6階建て |
| 総戸数 | 12戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1990年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北西側9.0ｍ公道に14.9ｍ接道/南西側4.0ｍ公道に9.4ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 15,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.14% | 年間収入(想定) | 約1,071.98万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 準防火地域、日影規制 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約１４２㎡（４２坪）ＲＣ造６階建て／１２戸／京成千葉線「京成稲毛」駅から徒歩１３分自宅・賃貸など、多様な利用が可能／２６年１月大規模修繕実施済み想定利回り７．１４％／１ＤＫ４室＆１ＬＤＫ８室／住環境良好です / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST417688 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月6日 | 次回更新予定日 | 2026年6月21日 |
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約１４２㎡（４２坪）ＲＣ造６階建て／１２戸／京成千葉線「京成稲毛」駅から徒歩１３分自宅・賃貸など、多様な利用が可能／２６年１月大規模修繕実施済み想定利回り７．１４％／１ＤＫ４室＆１ＬＤＫ８室／住環境良好です
周辺環境
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そごう千葉店：4,932m
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稲毛病院：1,984m
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千葉市美浜区役所：1,850m
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千葉西警察署：1,009m
- ショッピング施設
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そごう千葉店4932m
- 病院
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稲毛病院1984m
- 役所
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千葉市美浜区役所1850m
- 交番
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千葉西警察署1009m
- 小学校
-
千葉市立稲毛第二小学校463m
- 中学校
-
千葉市立稲浜中学校905m
- 幼稚園、保育園
-
千葉市稲毛海岸保育所388m
- 高校
-
千葉県立検見川高校2502m
- 郵便局
-
千葉稲毛海岸郵便局373m
- 図書館
-
東京歯科大学図書館804m
- 公園
-
稲岸公園539m
- 銀行
-
京葉銀行稲毛海岸支店1043m
- 買物
-
カスミフードスクエア稲毛海岸店571m
- コンビニ
-
ファミリーマート真砂一丁目店1013m
- ドラッグストア
-
サンドラッグ稲毛海岸店606m
- ホームセンター
-
ノジママリンピア専門館店1274m
- 大学
-
私立東京歯科大学1271m
- レンタルビデオ
-
ゲオ宮野木店3910m
- 飲食店
-
マクドナルド14号稲毛店231m
- 複合モール
-
ピアシティ稲毛海岸558m
取扱店舗
- 交通
- 東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
0037-6001-09259
無料
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生活情報
千葉市の暮らしデータ
千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 千葉市中央区千葉港1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.chiba.jp/ |
| 総人口 | 974,951人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.3% |
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