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投資用一棟売り

板橋区若木三丁目新築賃貸戸建　D・E棟

9,780 万円
表面利回り  約5.00%
間取り
4LDK
建物面積
70.79㎡
土地面積
138.78㎡ (41.98坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都板橋区若木３丁目
  • アイコン: 交通 都営三田線 「志村三丁目駅」 徒歩18分 / 東武東上線 「東武練馬駅」 徒歩18分 / 東武東上線 「上板橋駅」 徒歩20分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-03846
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5728-6551
ピタットハウス
渋谷販売センター
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年6月14日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪　天平
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
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事業用戸建て2棟同時まとめての販売です
  • ２棟とも3LDKの戸建てでファミリー向けに貸出想定
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担当店舗：ピタットハウス渋谷販売センター

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 板橋区若木三丁目新築賃貸戸建　D・E棟
所在地 東京都板橋区若木３丁目 MAP
建物面積 70.79㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 138.78㎡ (41.98坪)
間取り 4LDK （1階：LDK14.5帖 2階：洋室6.1帖/洋室5.5帖/洋室5.2帖） 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 2026年8月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北西側4.0ｍ公道に7.7ｍ接道
備考 セットバック：済
建築確認番号 第23UDIIC建08554号

費用

価格 9,780万円
表面利回り 約5.00% 年間収入(想定) 約489万円
家賃保証   借上保証  
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 未完成
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 2026年8月下旬予定 引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

施工会社（（株）オープンハウス・アーキテクト） / 販売戸数：1戸 / 備考：来場・入札を検討されている方は物件担当者へ事前にお問合せをお願いします。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST417695
情報登録(更新)日 2026年6月6日 次回更新予定日 2026年6月20日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • コモディイイダ徳丸店
    コモディイイダ徳丸店：657m
  • どらっぐぱぱす板橋徳丸店
    どらっぐぱぱす板橋徳丸店：651m
買物
コモディイイダ徳丸店
657m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす板橋徳丸店
651m
小学校
板橋区立若木小学校
633m
中学校
板橋区立中台中学校
1233m
幼稚園、保育園
若木保育園
515m
高校
私立日本大学豊山女子高校
860m
役所
戸田市役所新曽南庁舎
5505m
郵便局
板橋西台郵便局
611m
図書館
板橋区立西台図書館
788m
交番
高島平警察署
2563m
公園
徳丸タウンブリッジ緑地
1289m
病院
医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院
823m
銀行
西京信用金庫蓮根支店
1041m
コンビニ
ファミリーマート若木二丁目店
581m
ショッピング施設
光が丘IMA
5038m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ上板橋店
1234m
大学
私立大東文化大学
1412m
レンタルビデオ
ゲオ高島平店
1598m
飲食店
ロイヤルホスト板橋店
873m
複合モール
ワークマンプラス上板橋店
1081m

取扱店舗

ピタットハウス渋谷販売センター
ピタットハウス渋谷販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都渋谷区神南１丁目11-1渋谷市野ビル８階 MAP
交通
JR渋谷駅から徒歩6分（ハチ公口出口より徒歩6分）／東京メトロB1出口から徒歩2分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
アイコン: お電話 0037-6001-03846 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

板橋区の暮らしデータ

板橋区は、1932年の市郡併合により誕生しました。1947年に特別区として東京22区の一つとなり、同年8月に面積の60％が練馬区として分離し、現在に至っています。23区の北西部に位置し、区内には荒川・新河岸川・石神井川の水辺空間が広がり自然林が多く残されています。一方、駅周辺を中心とした近隣型の商店街が形成され利便性が高いです。こうした環境から定住性のある都市として成熟し、地域住民のふれあいも活発です。

基本データ

市区役所所在地 板橋区板橋2-66-1
公式ホームページURL https://www.city.itabashi.tokyo.jp/
総人口 584,483人
人口増減率(2015年/2020年) 104.0%
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