投資用一棟売り

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鈴和ハイツ

Name: 鈴和ハイツ
Price: 145000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

14,500 万円

表面利回り約6.24%

間取り: 1DK
建物面積: 348.26㎡
土地面積: 280.99㎡ (84.99坪)
階建て: 3階建て

東京都江戸川区船堀３丁目
都営新宿線「船堀駅」徒歩6分 / 東京メトロ東西線「葛西駅」バス9分「東京都交通局船堀中組」徒歩1分 / JR総武・中央緩行線「新小岩駅」バス19分「東京都交通局船堀小学校前」徒歩3分

0037-6001-08104

IP電話ご利用のお客様： 03-3686-5812

ピタットハウス
船堀販売センター

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年6月14日10時30分
入札会場: オリエンタルホテル東京ベイ

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

満室想定利回り約6.24%、満室想定賃料：9,048千円/年

「船堀」駅より徒歩6分、「葛西」駅よりバス10分
1989年築、鉄骨造、土地面積約85坪
前面道路幅員約11.3m

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	宅配ＢＯＸ都市ガス
通信	インターネット対応ＣＡＴＶ
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	鈴和ハイツ
所在地	東京都江戸川区船堀３丁目 MAP
建物面積	348.26㎡（内法）	土地面積	公簿： 280.99㎡ (84.99坪)
間取り	1DK （専有面積｜最小：24.37㎡～最大：67.80㎡）	階建て	3階建て
総戸数	9戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1989年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域/準工業地域
建蔽率	80%/60%	容積率	300%/ 200%
地目	宅地
私道	なし
接道	南西側11.3ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	14,500万円
表面利回り	約6.24%	年間収入(想定)	約904.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 備考：満室想定利回り約6.24%、満室想定賃料：9,048千円/年、「船堀」駅より徒歩6分、「葛西」駅よりバス10分、1989年築、鉄骨造、土地面積約85坪、前面道路幅員約11.3m / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST417716
情報登録(更新)日	2026年6月8日	次回更新予定日	2026年6月26日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

■創業55年以上、東証プライム上場■全国630店舗以上の店舗網■グループ会社88社、募集・管理も含めワンストップにてお手伝い可能です

周辺環境

セブンイレブン江戸川船堀3丁目店：265m
いなげや江戸川船堀店：338m
丸井錦糸町店：6,013m
どらっぐぱぱす船堀店：358m
ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店：688m
ゲオ船堀店：973m
中華食堂日高屋船堀南口店：503m
葛西中央病院：653m
江戸川区役所：3,459m
江戸川船堀郵便局：309m
江戸川区立葛西図書館：837m
小松川警察署：2,996m
宇喜田公園：1,281m
東京東信用金庫船堀支店：102m
ソラスト船堀保育園：218m
江戸川区立船堀小学校：498m
江戸川区立葛西第二中学校：658m
東京都立葛西工科高校：1,909m
東京情報デザイン専門職大学：2,704m

コンビニ: セブンイレブン江戸川船堀3丁目店

265m
買物: いなげや江戸川船堀店

338m
ショッピング施設: 丸井錦糸町店

6013m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす船堀店

358m
複合モール: ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店

688m
レンタルビデオ: ゲオ船堀店

973m
飲食店: 中華食堂日高屋船堀南口店

503m
病院: 葛西中央病院

653m
役所: 江戸川区役所

3459m
郵便局: 江戸川船堀郵便局

309m
図書館: 江戸川区立葛西図書館

837m
交番: 小松川警察署

2996m
公園: 宇喜田公園

1281m
銀行: 東京東信用金庫船堀支店

102m
幼稚園、保育園: ソラスト船堀保育園

218m
小学校: 江戸川区立船堀小学校

498m
中学校: 江戸川区立葛西第二中学校

658m
高校: 東京都立葛西工科高校

1909m
大学: 東京情報デザイン専門職大学

2704m
ホームセンター: ホームセンターコーナン江戸川船堀店

959m

生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km²で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口	697,932人
人口増減率(2015年/2020年)	102.4%

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