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投資用区分所有

ガリシア江古田

2,380 万円
表面利回り  約3.63%
間取り
1K
専有面積
21.77㎡
所在階
5階建ての3階
向き
南西
  • アイコン: 住所 東京都練馬区豊玉上１丁目
  • アイコン: 交通 西武池袋・豊島線 「江古田駅」 徒歩3分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04299
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6892-2060
ピタットハウス
練馬西口店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

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最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年6月14日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪『天平』
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
投資用マンション/サブリース解約可能（半年後）
  • 利回り3.6％
  • 月額賃料72,000円/年間賃料収入864,000円
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担当店舗：ピタットハウス練馬西口店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
通信
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
  • 全居室収納
  • 全室南西向き
キッチン
  • ２口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
特徴
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ガリシア江古田
所在地 東京都練馬区豊玉上１丁目 MAP
築年月 2009年4月 階数 5階建ての3階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 40戸
間取り 1K (洋室7.0帖) 向き 南西
専有面積 21.77㎡（壁芯） バルコニー面積 2.95㎡

費用

価格(表面利回り) 2,380 万円 （約3.63%）
満室時想定賃料 約86.4万円（年間） その他収入
管理費 4,700円/月 修繕積立金 2,049円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST417777
その他制限
その他 管理会社（株式会社ＢＲＩコミュニティー） / 販売戸数：39戸 / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年6月9日 次回更新予定日 2026年6月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
練馬区立豊玉東小学校
538m
中学校
私立武蔵中学校
473m
幼稚園、保育園
マグハウス江古田分園
281m
高校
私立武蔵高校
504m
役所
練馬区練馬区民事務所
1937m
郵便局
練馬旭丘郵便局
275m
図書館
武蔵大学図書館
392m
交番
練馬警察署
1600m
公園
旭丘なかよし緑地
498m
病院
浩生会スズキ病院
213m
銀行
きらぼし銀行小竹向原出張所
295m
買物
まいばすけっと江古田栄町店
127m
コンビニ
ファミリーマート江古田千川通り店
51m
ショッピング施設
中野マルイ
3744m
ドラッグストア
ココカラファイン江古田店
386m
ホームセンター
Olympic小竹向原店
1334m
大学
私立武蔵大学
413m
レンタルビデオ
ゲオ豊玉店
1610m
飲食店
吉野家江古田南口店
100m
複合モール
エミオ練馬
1626m

取扱店舗

ピタットハウス練馬西口店
ピタットハウス練馬西口店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都練馬区練馬１丁目13-1ガーデン練馬２階 MAP
交通
西武池袋線・東京メトロ有楽町線・副都心線直通練馬駅西口２分／都営地下鉄大江戸線練馬駅３分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第2・第3木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業
アイコン: お電話 0037-6001-04299 無料
メール お問い合わせ

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  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地 練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口 752,608人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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