マンション

共有する
- LINEで共有する
- メールで共有する
印刷する
お気に入り

グローリオ蘆花公園ヴィラH棟

Name: グローリオ蘆花公園ヴィラH棟
Price: 119000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

11,900 万円

管理費 22,900 円

修繕積立金 26,360 円

間取り: 2LDK
専有面積: 94.16㎡
所在階: 10階建ての5階
向き: 北西

東京都世田谷区南烏山３丁目
京王線「芦花公園駅」徒歩7分 / 京王線「千歳烏山駅」徒歩10分

0037-6001-00306

IP電話ご利用のお客様： 042-429-5001

ピタットハウス
調布店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年7月10日12時00分
入札会場: ピタットハウス調布店

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

総戸数363戸・全9棟の大規模マンション　充実の共用施設が魅力

プライバシーとコミュニティーを守るゲーテットタウンを採用
ホテルライクな内廊下設計〜4重のセキュリティライン〜
敷地全体で季節の移ろいを感じられるグリーンコリドー

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータスーパー徒歩10分以内宅配ＢＯＸ天井高２.５Ｍ以上前面棟無共用ゲストルームフロントサービス閑静な住宅街都市ガス常時ゴミ出し可能
通信	インターネット対応
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホンモニタ付オートロック防犯カメラ２４時間有人管理
部屋設備	バルコニー出窓室内洗濯機置場クローゼットＬＤＫ２０畳以上全居室フローリング給湯ＬＤＫ１５畳以上ＬＤＫ１８畳以上全居室収納陽当り良好内装リフォーム 24時間換気システム南向き
冷暖房	エアコン床暖房冷房暖房
キッチン	システムキッチンカウンターキッチンディスポーザー浄水器３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂温水洗浄便座バス１坪以上浴室暖房タンクレストイレ
特徴	ペット相談可外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	グローリオ蘆花公園ヴィラH棟
所在地	東京都世田谷区南烏山３丁目 MAP
築年月	2009年9月	階数	10階建ての5階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	363戸
間取り	2LDK (5階：LDK23.0帖/洋室6.5帖/洋室8.4帖)	向き	北西
専有面積	94.16㎡（壁芯）	バルコニー面積	7.00㎡

費用

価格	11,900万円
管理費	22,900円/月	修繕積立金	26,360円/月
その他月額費用	町会費：50円/スカパー光施設使用料：165円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 17,000円/月（税込）月額17,000円〜35,000円　バイク置き場：あり 1,500円/月（税込）　駐輪場：あり 250円/月（税込）

リフォーム

概要	（2022年）：大規模修繕工事（2019年）：非常灯バッテリー交換工事（2019年）：自動扉部品交換工事

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST417839
その他制限
その他	施工会社（前田建設工業（株）） / 管理会社（ホームライフ管理（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 備考：コンシェルジュ付き大規模レジデンス。「フィットネスルーム」・「プレミアムラウンジ」・「パーティルーム」「ゲストルーム」等充実した共用施設が魅力です。各住戸雁行型で各住戸プライバシーに配慮した設計。 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可 / 設備保証：付
関連リンク
情報登録(更新)日	2026年6月14日	次回更新予定日	2026年6月28日

スタッフコメント

安心のセキュリティシステム（遠隔画像監視システム・セコム安心ガラス・防犯センサー・敷地全体を囲むフェンスセンサー）に加え、24時間有人管理体制。

周辺環境

スーパーオオゼキ千歳烏山店：640m
西友千歳烏山店：673m
ルミネ荻窪店：4,636m
ツルハドラッグ千歳烏山店：652m
TSUTAYA千歳烏山店：850m
千歳烏山郵便局：731m
世田谷区立烏山図書館：665m
高井戸警察署：2,914m
みずほ銀行烏山支店：873m

買物: スーパーオオゼキ千歳烏山店

640m
買物: 西友千歳烏山店

673m
ショッピング施設: ルミネ荻窪店

4636m
ドラッグストア: ツルハドラッグ千歳烏山店

652m
レンタルビデオ: TSUTAYA千歳烏山店

850m
郵便局: 千歳烏山郵便局

731m
図書館: 世田谷区立烏山図書館

665m
交番: 高井戸警察署

2914m
銀行: みずほ銀行烏山支店

873m
小学校: 世田谷区立武蔵丘小学校

868m
中学校: 世田谷区立烏山中学校

344m
幼稚園、保育園: 北烏山なごみ保育園

281m
高校: 東京都立世田谷泉高校

1428m
役所: 世田谷区烏山出張所

663m
公園: つばき緑地

858m
病院: 世田谷区医師会附属烏山診療所

783m
銀行: JA東京中央烏山支店

610m
買物: まいばすけっと北烏山3丁目店

395m
買物: 地産マルシェ烏山店

488m
コンビニ: セブンイレブン世田谷北烏山3丁目店

271m
ホームセンター: ヤマダデンキテックランド東京本店

1224m
飲食店: スシロー烏山店

341m
複合モール: クレアビル

645m

生活情報

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約92万人の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

基本データ

市区役所所在地	世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL	https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口	943,664人
人口増減率(2015年/2020年)	104.5%