投資用一棟売り

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川口市大字芝アパート

Name: 川口市大字芝アパート
Price: 39800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,980 万円

表面利回り約8.26%

間取り: 2DK
建物面積: 173.12㎡
土地面積: 165.44㎡ (50.04坪)
階建て: 2階建て

埼玉県川口市大字芝
JR京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩22分

0037-6001-06377

IP電話ご利用のお客様： 043-275-2215

ピタットハウス
幕張本郷店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年9月13日10時00分
入札会場: オリエンタルホテル東京ベイ

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

オーナーチェンジ物件　１棟収益アパート　表面利回り８．２６％

１９８８年４月築　木造２階建て　総世帯数４世帯　２ＤＫ
都心までのアクセス良好　京浜東北線「蕨」駅　通勤・通学便利
スーパーなどの商業施設があり、買い物に便利な住みやすい環境

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス
部屋設備	室内洗濯機置場
バス・トイレ	バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	川口市大字芝アパート
所在地	埼玉県川口市大字芝 MAP
建物面積	173.12㎡（内法）	土地面積	公簿： 165.44㎡ (50.04坪)
間取り	2DK （専有面積｜最小：43.16㎡～最大：43.40㎡）	階建て	2階建て
総戸数	4戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	1998年4月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	3,980万円
表面利回り	約8.26%	年間収入(想定)	約328.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	建築基準法22条区域　日影規制4h/2.5h　芝第2・第5地区まちづくり計画　景観法　他有

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他	備考：オーナーチェンジ物件　１棟収益アパート　表面利回り８．２６％１９８８年４月築　木造２階建て　総世帯数４世帯　２ＤＫ都心までのアクセス良好　京浜東北線「蕨」駅　通勤・通学便利スーパーなどの商業施設があり、買い物に便利な住みやすい環境 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST418153
情報登録(更新)日	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年9月21日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ物件　１棟収益アパート　表面利回り８．２６％１９８８年４月築　木造２階建て　総世帯数４世帯　２ＤＫ都心までのアクセス良好　京浜東北線「蕨」駅　通勤・通学便利スーパーなどの商業施設があり、買い物に便利な住みやすい環境

周辺環境

浦和パルコ：4,574m

ショッピング施設: 浦和パルコ

4574m
役所: 川口市役所芝支所

798m
郵便局: 川口芝下郵便局

840m
図書館: 川口市立中央図書館芝園分室

2044m
交番: 蕨警察署

3161m
公園: 芝公園

686m
病院: 医療法人安東病院

652m
銀行: JAさいたま芝支店

442m
買物: 業務スーパー川口芝店

291m
コンビニ: ローソン川口芝宮根店

309m
ドラッグストア: ウエルシア川口芝薬局

814m
ホームセンター: スーパーバリュー川口伊刈店

1274m
レンタルビデオ: ゲオ川口芝店

197m
飲食店: すき家川口芝店

309m
複合モール: ベビー・子供用品バースデイ伊刈店

1015m

生活情報

川口市の暮らしデータ

川口市は埼玉県の南端に位置する都市です。荒川を隔てて東京都に接し、江戸時代から鋳物や植木などの産業が発展し、その後、住宅都市化が進みました。首都東京と隣接しているという利便性を活かしながら、固有の伝統ある“ものづくりのまち”として、活力あるまちづくり・人づくりを目指します。

基本データ

市区役所所在地	川口市青木2-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.kawaguchi.lg.jp/
総人口	594,274人
人口増減率(2015年/2020年)	102.8%

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