アレー世田谷 外観
アレー世田谷 エントランス
アレー世田谷 ロビー
アレー世田谷 共有部分
アレー世田谷 間取り図画像
アレー世田谷 リビング
アレー世田谷 キッチン
アレー世田谷 バス／シャワー
アレー世田谷 洗面
アレー世田谷 トイレ
アレー世田谷 バルコニー
アレー世田谷 玄関
アレー世田谷 収納
アレー世田谷 リビング
アレー世田谷 その他部屋・スペース
アレー世田谷 リビング
アレー世田谷 収納
アレー世田谷 その他部屋・スペース
アレー世田谷 バルコニー
アレー世田谷 バルコニー
アレー世田谷 その他
アレー世田谷 洗面
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アレー世田谷 その他部屋・スペース
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アレー世田谷 その他
昭和信用金庫下高井戸支店
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投資用一棟売り

アレー世田谷

11,980 万円
表面利回り  約1.66%
間取り
1K
建物面積
109.08㎡
土地面積
104.14㎡ (31.50坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都世田谷区松原３丁目
  • アイコン: 交通 京王線 「下高井戸駅」 徒歩9分 / 京王線 「明大前駅」 徒歩10分 / 京王井の頭線 「東松原駅」 徒歩13分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02012
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5355-1313
ピタットハウス
明大前店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

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物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

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入札受付締切日時
2026年9月13日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪『天平』
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
1階賃貸中、2階空室の賃貸併用住宅です。賃貸収入を得て住めます
  • 2路線3駅利用可能！交通アクセス良好です。
  • 1階は満室稼働中。年間賃料199.2万円。
  • 2階の居住部分はルーフバルコニー付き。日当たり良好です。
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担当店舗：ピタットハウス明大前店

設備・条件

バス・トイレ
  • シャワー

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 アレー世田谷
所在地 東京都世田谷区松原３丁目 MAP
建物面積 109.08㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 104.14㎡ (31.50坪)
間取り 1K （専有面積｜最小：17.64㎡～最大：56.16㎡） 階建て 2階建て
総戸数 4戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1981年4月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 150%
地目 宅地
私道 なし
接道 東側4.3ｍ公道に8.1ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 11,980万円
表面利回り 約1.66% 年間収入(想定) 約199万円
家賃保証   借上保証  
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 空室（入居歴有）
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：1階賃貸中、2階空室の賃貸併用住宅です。賃貸収入を得て住めます。2路線3駅利用可能！交通アクセス良好です。2階の居住部分はルーフバルコニー付き。日当たり良好です。1階は満室稼働中。年間賃料199.2万円。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST419564
情報登録(更新)日 2026年8月21日 次回更新予定日 2026年9月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 1階賃貸中、2階空室の賃貸併用住宅です。賃貸収入を得て住めます。2路線3駅利用可能！交通アクセス良好です。2階の居住部分はルーフバルコニー付き。日当たり良好です。1階は満室稼働中。年間賃料199.2万円。

周辺環境

  • 昭和信用金庫下高井戸支店
    昭和信用金庫下高井戸支店：635m
銀行
昭和信用金庫下高井戸支店
635m
小学校
世田谷区立松原小学校
494m
中学校
私立日本学園中学校
180m
幼稚園、保育園
まつばらけやき保育園本園
104m
高校
私立日本学園高校
313m
役所
世田谷区世田谷総合支所
2423m
郵便局
世田谷赤堤二郵便局
945m
図書館
明治大学図書館和泉図書館
1009m
交番
北沢警察署
1153m
公園
玉川上水永泉寺緑地
680m
病院
吉川内科小児科病院
632m
買物
まいばすけっと明大前店
479m
コンビニ
セブンイレブン世田谷松原5丁目店
358m
ショッピング施設
渋谷パルコ
5714m
ドラッグストア
ココカラファイン明大前店
740m
ホームセンター
スーパーバリューロピア松原店
477m
大学
私立明治大学和泉キャンパス
1253m
レンタルビデオ
TSUTAYA浜田山店
3545m
飲食店
ガスト明大前店（から好し取扱店）
718m
複合モール
フレンテ明大前
777m

取扱店舗

ピタットハウス明大前店
ピタットハウス明大前店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都世田谷区松原２丁目45-2レインボー591ビル　3F MAP
交通
京王線・井の頭線明大前駅改札より正面方向へ約１０ｍ正面ビルの3階となります。　
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・冬季休業：12/28(月)〜1/3(日)
アイコン: お電話 0037-6001-02012 無料
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生活情報

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約92万人の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

基本データ

市区役所所在地 世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口 943,664人
人口増減率(2015年/2020年) 104.5%
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