板橋区は、1932年の市郡併合により誕生しました。1947年に特別区として東京22区の一つとなり、同年8月に面積の60％が練馬区として分離し、現在に至っています。23区の北西部に位置し、区内には荒川・新河岸川・石神井川の水辺空間が広がり自然林が多く残されています。一方、駅周辺を中心とした近隣型の商店街が形成され利便性が高いです。こうした環境から定住性のある都市として成熟し、地域住民のふれあいも活発です。

部屋種別	マンション
建物名称	フェニックス上板橋
所在地	東京都板橋区上板橋２丁目
築年月	2006年2月	階数	7階建ての5階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	32戸
間取り	1K	向き	南東
専有面積	20.02㎡（内法）	バルコニー面積	2.75㎡

価格	1,850万円
管理費	8,400円/月	修繕積立金	9,100円/月
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	STU140OS0L3
その他制限
その他	備考：●現況賃貸中●エレベーター:有　オーナーチェンジ / 国土法届出：不要 ●月額賃料収入:74，000円●利回り:約4.80％●現行年間賃料(2026年4月28日現在):888，000円(賃料、現行年間賃料および利回りは、将来確実に得られることを保証するものではありません。)●賃料:66，000円/月●共益費(管理費等):8，000円/月→合計74，000円/月●駐車場:空無(2026/4/28現在)→使用料:月額16，042円/台●管理人勤務日:月・木・金・土●ペット飼育禁止●駐輪場:空有(2026/4/28現在)→使用料:月額500円/台
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情報登録(更新)日	2026年6月13日	次回更新予定日	2026年6月22日

市区役所所在地	板橋区板橋2-66-1
公式ホームページURL	https://www.city.itabashi.tokyo.jp/
総人口	584,483人
人口増減率(2015年/2020年)	104.0%

フェニックス上板橋

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