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投資用一棟売り

熊本市北区龍田マンション

40,000 万円
表面利回り  約5.80%
間取り
1K
建物面積
124.81㎡
土地面積
901.95㎡ (272.83坪)
階建て
9階建て
  • アイコン: 住所 熊本県熊本市北区龍田７丁目
  • アイコン: 交通 JR豊肥本線 「武蔵塚駅」 徒歩22分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-00521
IP電話ご利用のお客様 ： 096-245-7363
ピタットハウス
光の森店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。

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最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年2月14日11時00分
入札会場
ピタットハウス光の森店
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
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担当店舗：ピタットハウス光の森店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 平面駐車場
  • 宅配ＢＯＸ
通信
  • インターネット対応
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • シャワー
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 熊本市北区龍田マンション
所在地 熊本県熊本市北区龍田７丁目 MAP
建物面積 124.81㎡（内法） 土地面積 公簿： 901.95㎡ (272.83坪)
間取り 1K （専有面積｜最小：30.10㎡～最大：60.20㎡） 階建て 9階建て
総戸数 32戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2025年7月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 150%
地目 宅地
私道 なし
接道 南東側9.0ｍ公道に22.0ｍ接道/南西側6.0ｍ公道に40.0ｍ接道
備考 土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格 40,000万円
表面利回り 約5.80% 年間収入(想定) 約2,322.7万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/相談/現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （3台） 3,300円/月（税込）　バイク置き場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他

管理会社（熊本賃貸サポート㈱） / 販売戸数：32戸 / 地勢：傾斜地 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード TB400000
情報登録(更新)日 2026年2月6日 次回更新予定日 2026年2月23日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 1K28世帯、2LDK4世帯の合計32世帯の築浅マンションです。

周辺環境

小学校
熊本市立龍田小学校
577m
中学校
熊本市立龍田中学校
648m
幼稚園、保育園
立田幼稚園
887m
高校
熊本県立熊本北高校
2312m
郵便局
竜田郵便局
655m
図書館
尚絅大学図書館分館
2713m
交番
熊本北合志警察署
4898m
公園
上南部東緑地
896m
病院
田中会武蔵ケ丘病院
1134m
病院
聖十字会西日本病院
2972m
銀行
肥後銀行楠支店
1438m
買物
ゆめマート龍田
981m
コンビニ
セブンイレブン熊本龍田7丁目店
141m
ドラッグストア
ドラッグセイムス熊本龍田店
1077m
ホームセンター
MrMax熊本インター店
1526m

取扱店舗

ピタットハウス光の森店
ピタットハウス光の森店
熊本賃貸サポート株式会社
住所
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目４１番地１５　 MAP
交通
JR豊肥本線光の森駅徒歩６分ゆめタウン光の森近く・スシロー光の森店さんの並びです。店舗前に4台分の駐車場があります。
営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週水・臨時休業・12/27〜1/4
アイコン: お電話 0037-6001-00521 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

熊本市の暮らしデータ

熊本市は九州の中央、熊本県の西北部の位置にあります。人口は約74万人、九州では福岡市・北九州市に次ぐ3番目に大きな都市で、2012年には政令指定都市に指定されています。熊本市と有明海との間に金峰山系が連なる内陸盆地的な地形のため、寒暖差が大きく、また冬から春への移り変わりは早く、夏は比較的長く続きます。

基本データ

市区役所所在地 熊本市中央区手取本町1-1
公式ホームページURL https://www.city.kumamoto.jp/
総人口 738,865人
人口増減率(2015年/2020年) 99.7%
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