投資用一棟売り

共有する
- LINEで共有する
- メールで共有する
印刷する
お気に入り

熊本市北区武蔵ケ丘マンション

Name: 熊本市北区武蔵ケ丘マンション
Price: 280000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

28,000 万円

表面利回り約6.21%

間取り: 1R
建物面積: 124.81㎡
土地面積: 584.45㎡ (176.79坪)
階建て: 7階建て

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目
JR豊肥本線「光の森駅」徒歩4分

0037-6001-00521

IP電話ご利用のお客様： 096-245-7363

ピタットハウス
光の森店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。

最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。

ご検討中のお客様は、物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年2月14日11時00分
入札会場: ピタットハウス光の森店

オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ平面駐車場宅配ＢＯＸ
通信	インターネット対応ＣＡＴＶ
セキュリティ	オートロック防犯カメラ
部屋設備	室内洗濯機置場
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	熊本市北区武蔵ケ丘マンション
所在地	熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目 MAP
建物面積	124.81㎡（内法）	土地面積	公簿： 584.45㎡ (176.79坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：36.05㎡～最大：44.50㎡）	階建て	7階建て
総戸数	24戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2009年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	南側10.0ｍ公道に17.5ｍ接道/西側8.5ｍ公道に36.0ｍ接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	28,000万円
表面利回り	約6.21%	年間収入(想定)	約1,739.4万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ/相談/現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	管理会社（熊本賃貸サポート㈱） / 販売戸数：24戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	TB400002
情報登録(更新)日	2026年2月6日	次回更新予定日	2026年2月23日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

JR光の森駅まで300m。1R12世帯、1LDK12世帯の合計24世帯の収益マンションです。

周辺環境

小学校: 熊本市立弓削小学校

830m
中学校: 熊本市立武蔵中学校

1423m
幼稚園、保育園: 武蔵ヶ丘こども園

1413m
郵便局: 熊本北郵便局

514m
図書館: 合志市泉ケ丘市民センター図書館

2540m
公園: 武蔵ケ丘中央公園

1732m
公園: 上南部東緑地

3126m
銀行: 肥後銀行光の森支店

899m
買物: カルディコーヒーファームゆめタウン光の森店

640m
買物: ゆめタウン光の森

656m
買物: マックスバリュ光の森店

1045m
コンビニ: ローソン熊本北郵便局前店

371m
ショッピング施設: 鶴屋百貨店生活彩館熊本赤十字病院店

6821m
ドラッグストア: ドラッグ新生堂光の森店

662m
ホームセンター: ビッグウッド熊本インター店

525m
ホームセンター: MrMax熊本インター店

2246m
レンタルビデオ: ゲオ熊本光の森店

583m

生活情報

熊本市の暮らしデータ

熊本市は九州の中央、熊本県の西北部の位置にあります。人口は約74万人、九州では福岡市・北九州市に次ぐ3番目に大きな都市で、2012年には政令指定都市に指定されています。熊本市と有明海との間に金峰山系が連なる内陸盆地的な地形のため、寒暖差が大きく、また冬から春への移り変わりは早く、夏は比較的長く続きます。

基本データ

市区役所所在地	熊本市中央区手取本町1-1
公式ホームページURL	https://www.city.kumamoto.jp/
総人口	738,865人
人口増減率(2015年/2020年)	99.7%