投資用一棟売り

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シャンノール7・8　一棟売りビル

Name: シャンノール7・8 一棟売りビル
Price: 33000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,300 万円

表面利回り約12.32%

間取り: 1R
建物面積: 389.40㎡
土地面積: 138.84㎡ (41.99坪)
階建て: 4階建て

北海道旭川市七条通８丁目
函館本線「旭川駅」徒歩15分 / 富良野線「旭川駅」徒歩15分 / 宗谷本線「旭川駅」徒歩15分

0037-6001-04385

IP電話ご利用のお客様： 0166-74-7902

ピタットハウス
旭川店

中心部エリアに売りビルです♪( ´▽｀)

現在テナント3/4契約中です！4F空室！
買物公園通りです！隣地更地も同時販売！
お問い合わせお待ちしております。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス
通信	インターネット対応
部屋設備	給湯
冷暖房	エアコン灯油暖房
バス・トイレ	バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	シャンノール7・8　一棟売りビル
所在地	北海道旭川市七条通８丁目 MAP
建物面積	389.40㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 138.84㎡ (41.99坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：97.35㎡～最大：97.35㎡）	階建て	4階建て
総戸数	4戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造陸屋根	築年月	1997年11月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	600%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側20.0ｍ公道に18.6ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	3,300万円
表面利回り	約12.32%	年間収入(想定)	約406.8万円
家賃保証		借上保証
その他月額費用	共用/トイレ/フロアマット等：55000円/共用電気料：11000円/セコムセキュリティ：27280円/塵芥処理（ゴミ）：4000円/店街ＲＨ料：4000円
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	景観法・防火地域

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	TX400879
情報登録(更新)日	2026年3月21日	次回更新予定日	2026年4月5日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

セイコーマート旭川トーヨーホテル店：251m
サツドラ旭川4条通店：897m
旭川市立日章小学校：454m
旭川市立中央中学校：973m

コンビニ: セイコーマート旭川トーヨーホテル店

251m
ドラッグストア: サツドラ旭川4条通店

897m
小学校: 旭川市立日章小学校

454m
中学校: 旭川市立中央中学校

973m
幼稚園、保育園: みどり幼稚園

966m
高校: 北海道旭川東高校

806m
役所: 旭川市役所

565m
郵便局: 旭川中央郵便局

405m
図書館: 旭川市中央図書館

508m
交番: 旭川中央警察署

680m
公園: 金星公園

1967m
病院: 医療法人弘和会森産科婦人科病院

170m
銀行: 北洋銀行旭川中央支店

562m
買物: 北野エースフィール旭川店

840m
ホームセンター: プロノセレクトイオンモール旭川駅前店

1211m
大学: 北海道教育大学旭川校

2317m
レンタルビデオ: ゲオ旭川神楽店

2425m
飲食店: ラーメンすがわら

170m
複合モール: アッシュ

821m

生活情報

旭川市の暮らしデータ

旭川市は、北海道のほぼ中央にある日本最北の中核市です。雄大な大雪山系の山々に囲まれ、石狩川をはじめ多くの河川が流れる、自然豊かで四季の変化に富んだ美しい街です。行動展示で全国的に注目を集める旭山動物園があり、国内外から多くの観光客が訪れています。

基本データ

市区役所所在地	旭川市7条通9-48
公式ホームページURL	https://www.city.asahikawa.hokkaido.jp/
総人口	329,306人
人口増減率(2015年/2020年)	97.0%

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シャンノール7・8 一棟売りビル