戸建て

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【練馬貫井5丁目新築戸建】

Name: 【練馬貫井5丁目 新築戸建】
Price: 49800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,980 万円

間取り: 3LDK
建物面積: 70.58㎡
土地面積: 43.33㎡ (13.10坪)
階建て: 3階建て

東京都練馬区貫井５丁目
西武池袋・豊島線「中村橋駅」徒歩14分 / 西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩16分 / 都営大江戸線「練馬春日町駅」徒歩18分

0037-6001-06647

IP電話ご利用のお客様： 03-5315-0545

ピタットハウス
新宿曙橋店

オープンハウス開催

2025年08月22日〜 2025年12月26日

10:00〜17:00 (予約制)

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

「職＆育＆住」近接練馬「貫井」の新築戸建高台＆閑静

省エネ基準適合住宅(断熱等級4・一次エネルギー消費量等級４)
東西隣地通路形状にて通風良好駐車場付
買い物にも子育てにもやさしい周辺環境です

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	小学校徒歩10分以内閑静な住宅街都市ガス上水道下水道
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニークローゼット三面採光全居室フローリングＬＤＫ１５畳以上複層ガラス全居室収納
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器３口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座バス１坪以上オートバス

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	【練馬貫井5丁目新築戸建】
所在地	東京都練馬区貫井５丁目
建物面積	70.58㎡（壁芯）	土地面積	実測： 43.33㎡ (13.10坪)
間取り	3LDK （1階：洋室6.2帖 2階：LDK15.0帖 3階：洋室6.3帖/洋室4.0帖）	階建て	3階建て
建物構造	木造	築年月	2025年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	160%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側3.8ｍ公道に接道
備考	セットバック：済（3.78㎡）
建築確認番号	第トラストT24-0327号

費用

価格	4,980万円
その他費用

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	景観法安全条例高度地区宅地造成工事規制区域準防火高さ最高限度敷地面積最低限度日影制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台）カースペース

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：※別途セットバック面積有：約3.78m2※別途越境部分有(南側隣地からの雨どい)：約0.06m2※前面道路対面は寺院(墓地) 敷地面積下限75m2 高さ上限20m 第2種高度地区日影規制：4h-2.5h-4m 景観計画区域(街なか住まい景観ゾーン) / 地勢：高台 / 国土法届出：不要
関連リンク	本物件YouTube動画 / 総合ホームページ / 一般住宅物件紹介ページ / 「ピタットハウス新宿曙橋店」店舗情報
取引態様	媒介	管理コード	UC400001
情報登録(更新)日	2025年8月22日	次回更新予定日	2025年9月7日

スタッフコメント

【現地見学会 (随時開催)】事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、諸事情につきましてもご相談下さい。【お待ち合わせについて】当社へのご来店、最寄駅への出迎え、ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、ご希望をお聞かせ下さい。【周辺環境の案内について】駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、各種周辺施設の案内も、ご希望に応じて行っております。【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】建物完成後の状況をイメージしやすいように、近隣のモデルハウス等のご見学や建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを事前に手配いたします。【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】「地盤に関連する情報は？」「浸水被害に関連する情報は？」「この土地の今までの利用方法は？」等、ご見学のお住まいについての「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。また、ご見学のお住まいについての「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」「各銀行の借入れ金利は？」等、「資金調達方法」に関する「気になる」点、「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、スッキリさせるチャンスです。経験豊富なベテラン社員と、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

周辺環境

ファミリーマート練馬高松一丁目店：382m
まいばすけっと練馬高松2丁目店：350m
ウエルシア練馬向山店：324m
たかまつクリニック：350m
練馬区立貫井第二保育園：546m
練馬幼稚園：480m
にじいろ保育園練馬高松：446m
練馬区立練馬第二小学校：300m
練馬区立貫井中学校：549m

コンビニ: ファミリーマート練馬高松一丁目店

382m
買物: まいばすけっと練馬高松2丁目店

350m
ドラッグストア: ウエルシア練馬向山店

324m
病院: たかまつクリニック

350m
幼稚園、保育園: 練馬区立貫井第二保育園

546m
幼稚園、保育園: 練馬幼稚園

480m
幼稚園、保育園: にじいろ保育園練馬高松

446m
小学校: 練馬区立練馬第二小学校

300m
中学校: 練馬区立貫井中学校

549m
役所: 練馬区役所

2165m
郵便局: 練馬貫井郵便局

249m
郵便局: 練馬富士見台四郵便局

1034m
郵便局: 練馬中村郵便局

1091m
図書館: 練馬区立貫井図書館

1031m
交番: 光が丘警察署

2153m
公園: ぬくいの森緑地

458m
公園: 貫井まんさく緑地

817m
公園: 若宮の森緑地

887m
銀行: みずほ銀行谷原出張所

1278m
銀行: みずほ銀行練馬富士見台支店

1274m
銀行: 三井住友銀行中村橋支店

1097m
買物: まいばすけっと中村橋駅北店

707m
買物: コモディイイダ中村橋店

876m
コンビニ: セブンイレブン練馬貫井5丁目店

539m
コンビニ: セブンイレブン練馬富士見台4丁目店

860m
ドラッグストア: マツモトキヨシ中村橋駅前店

965m
ドラッグストア: くすりセイジョー中村橋駅前店

1026m
ホームセンター: Olympic中村橋店

1071m
複合モール: Emio(エミオ) 中村橋

1108m

生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地	練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL	https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口	752,608人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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