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【練馬下石神井6丁目建築条件付売地】

Name: 【練馬下石神井6丁目 建築条件付売地】
Price: 40900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,090 万円

土地面積: 63.49㎡ (19.20坪)
建蔽率: 50%
容積率: 100%

東京都練馬区下石神井６丁目
西武新宿線「上井草駅」徒歩13分 / 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩18分 / 西武新宿線「井荻駅」徒歩17分

0037-6001-06647

IP電話ご利用のお客様： 03-5315-0545

ピタットハウス
新宿曙橋店

現地販売会開催

2025年10月13日〜 2025年12月26日

10:00〜17:00 (予約制)

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

「職育住近接」「下石神井」エリアの土地閑静＆高台陽当良好

スーパー＆コンビニ＆ドラッグストア＆小学校＆保育園徒歩10分圏
買い物にも子育てにもやさしい環境です
建物プラン例あり間取り変更もご相談可能です

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	前道６ｍ以上小学校徒歩10分以内閑静な住宅街都市ガス上水道下水道
部屋設備	陽当り良好
特徴	南道路建物プラン例有り

物件概要

物件種別

建物名称	【練馬下石神井6丁目建築条件付売地】
所在地	東京都練馬区下石神井６丁目
土地面積	実測： 63.49㎡ (19.20坪)	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50%	容積率	100%
最適用途	住宅用地
私道	なし
接道	南東側6.0ｍ公道に5.4ｍ接道
備考

費用

価格	4,090万円
その他一時金	地盤調査改良費用：800000円/設備工事費用：1200000円
その他費用

契約条件

現況	古屋あり
現況有姿分譲地
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	建築条件付き/更地渡し（請負契約期間：3.0ヶ月）
法令上の制限	景観法安全条例宅地造成工事規制区域高度地区準防火高さ最高限度敷地面積最低限度日影制限

備考

取引態様	媒介	管理コード	UC400011
特定事項
その他	総区画数：1区画 / 販売区画：1区画 / 備考：【別途道路持分有：約8.00m2】【第1種高度地区新防火高さ上限10m 敷地面積下限80m2 日影規制：4.5h-2.5h-1.5m 防災再開発促進地区(下石神井地区) 土地区画整理事業を施行すべき区域(練馬大泉石神井付近)】 / 参考プラン有（建物面積：63.05㎡/1,690万円） / 国土法届出：不要
関連リンク	本物件YouTube動画 / 総合ホームページ / 一般住宅物件紹介ページ / 「ピタットハウス新宿曙橋店」店舗情報
建築条件とは	この土地は、土地売買契約後3ヶ月（※）以内に、売主または売主の指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除され、受領した手付金等の土地代金は全て返還し、土地購入者はこの土地を原状回復の上、売主に明け渡して頂きます。
情報登録(更新)日	2025年10月13日	次回更新予定日	2025年10月28日

スタッフコメント

【現地見学会 (随時開催)】事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、諸事情につきましてもご相談下さい。【お待ち合わせについて】当社へのご来店、最寄駅への出迎え、ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、ご希望をお聞かせ下さい。【周辺環境の案内について】駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、各種周辺施設の案内も、ご希望に応じて行っております。【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】建物完成後の状況をイメージしやすいように、近隣のモデルハウス等のご見学や建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを事前に手配いたします。【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】「地盤に関連する情報は？」「浸水被害に関連する情報は？」「この土地の今までの利用方法は？」等、ご見学のお住まいについての「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。また、ご見学のお住まいについての「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」「各銀行の借入れ金利は？」等、「資金調達方法」に関する「気になる」点、「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、スッキリさせるチャンスです。経験豊富なベテラン社員と、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

周辺環境

セブンイレブン練馬下石神井3丁目店：409m
いなげや下石神井店：741m
サンドラッグCVS下石神井店：628m
なごみクリニック：600m
下石神井第三保育園：413m
エンゼルベア石神井保育園：633m
こまどりここわ保育園：660m
練馬区立下石神井小学校：98m
練馬区立石神井南中学校：539m

コンビニ: セブンイレブン練馬下石神井3丁目店

409m
買物: いなげや下石神井店

741m
ドラッグストア: サンドラッグCVS下石神井店

628m
病院: なごみクリニック

600m
幼稚園、保育園: 下石神井第三保育園

413m
幼稚園、保育園: エンゼルベア石神井保育園

633m
幼稚園、保育園: こまどりここわ保育園

660m
小学校: 練馬区立下石神井小学校

98m
中学校: 練馬区立石神井南中学校

539m
役所: 練馬区石神井区民事務所

1521m
郵便局: 下石神井三郵便局

132m
郵便局: 練馬下石神井通郵便局

646m
郵便局: 杉並上井草郵便局

1012m
図書館: 練馬区立南田中図書館

991m
図書館: 練馬区立石神井図書館

1080m
交番: 石神井警察署

1778m
公園: 下石神井一丁目緑地

530m
公園: 池之台緑地

554m
病院: 順天堂大学医学部附属練馬病院

1766m
銀行: 西京信用金庫上井草支店

895m
銀行: 芝信用金庫上井草支店

946m
買物: マルエツ上井草駅前店

811m
買物: ヨークフーズ石神井店

885m
コンビニ: セブンイレブン練馬下石神井2丁目店

507m
コンビニ: セブンイレブン石神井南店

620m
ショッピング施設: ルミネ荻窪店

3882m
ドラッグストア: スギ薬局上石神井店

742m
ドラッグストア: ウエルシア練馬下石神井店

809m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ井草店

1101m
複合モール: ワークマンプラス練馬石神井店

971m

生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地	練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL	https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口	752,608人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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土地面積 63.49㎡ (19.20坪)
建蔽率 50%	容積率 100%

【練馬下石神井6丁目 建築条件付売地】