土地

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【杉並宮前5丁目条件付売地】

Name: 【杉並宮前5丁目 条件付売地】
Price: 88900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

8,890 万円

土地面積: 53.46㎡ (16.17坪)
建蔽率: 80%
容積率: 300%

東京都杉並区宮前５丁目
JR中央本線「西荻窪駅」徒歩10分 / JR総武・中央緩行線「西荻窪駅」徒歩10分 / 京王井の頭線「久我山駅」徒歩17分

0037-6001-06647

IP電話ご利用のお客様： 03-5315-0545

ピタットハウス
新宿曙橋店

現地販売会開催

2026年03月23日〜 2026年04月27日

10:00〜17:00 (予約制)

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

「西荻窪駅」最寄りの角地(南東・北東共に公道) 陽当＆通風良好

南東・北東公道に面した角地ならではの開放感が魅力です
約19.4帖の広々LDK＆ルーバル＆車庫付き建物プランあります

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角地前道６ｍ以上小学校徒歩10分以内都市ガス上水道下水道
部屋設備	陽当り良好
特徴	建物プラン例有り

物件概要

物件種別

建物名称	【杉並宮前5丁目条件付売地】
所在地	東京都杉並区宮前５丁目
土地面積	実測： 53.46㎡ (16.17坪)	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%	容積率	300%
最適用途	住宅用地
私道	なし
接道	南東側5.1ｍ公道に接道/北東側10.9ｍ公道に接道
備考

費用

価格	8,890万円
その他一時金	地盤調査改良費用：800000円/設備工事費用：1200000円
その他費用

契約条件

現況	古屋あり
現況有姿分譲地
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	建築条件付き/更地渡し（請負契約期間：3.0ヶ月）
法令上の制限	景観法、安全条例、高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、一部都市計画道路、不整形地

備考

取引態様	媒介	管理コード	UC400029
特定事項
その他	総区画数：1区画 / 販売区画：1区画 / 備考：【第2種高度地区日影規制：4h-2.5h-4m 景観計画区域(一般地域)】【北東公道は都市計画道路(路線名：補助130号線計画幅員：16ｍ状況：計画決定(都計法53条許可必要)】 / 参考プラン有（建物面積：107.33㎡/2,890万円） / 国土法届出：不要
関連リンク	総合ホームページ / 一般住宅物件紹介ページ / 「ピタットハウス新宿曙橋店」店舗情報
建築条件とは	この土地は、土地売買契約後3ヶ月（※）以内に、売主または売主の指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除され、受領した手付金等の土地代金は全て返還し、土地購入者はこの土地を原状回復の上、売主に明け渡して頂きます。
情報登録(更新)日	2026年4月7日	次回更新予定日	2026年5月1日

スタッフコメント

【現地見学会 (随時開催)】事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、諸事情につきましてもご相談下さい。【お待ち合わせについて】当社へのご来店、最寄駅への出迎え、ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、ご希望をお聞かせ下さい。【周辺環境の案内について】駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、各種周辺施設の案内も、ご希望に応じて行っております。【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】建物完成後の状況をイメージしやすいように、近隣のモデルハウス等のご見学や建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを事前に手配いたします。【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】「地盤に関連する情報は？」「浸水被害に関連する情報は？」「この土地の今までの利用方法は？」等、ご見学のお住まいについての「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。また、ご見学のお住まいについての「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」「各銀行の借入れ金利は？」等、「資金調達方法」に関する「気になる」点、「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、スッキリさせるチャンスです。経験豊富なベテラン社員と、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

周辺環境

ファミリーマート杉並宮前五丁目店：287m
まいばすけっと杉並宮前5丁目店：439m
サンドラッグ杉並宮前店：591m
櫛引医院：120m
アスク西荻南保育園：165m
大宮前保育園：441m
杉並西荻窪雲母保育園：571m
杉並区立高井戸第二小学校：749m
杉並区立西宮中学校：746m

コンビニ: ファミリーマート杉並宮前五丁目店

287m
買物: まいばすけっと杉並宮前5丁目店

439m
ドラッグストア: サンドラッグ杉並宮前店

591m
病院: 櫛引医院

120m
幼稚園、保育園: アスク西荻南保育園

165m
幼稚園、保育園: 大宮前保育園

441m
幼稚園、保育園: 杉並西荻窪雲母保育園

571m
小学校: 杉並区立高井戸第二小学校

749m
中学校: 杉並区立西宮中学校

746m
役所: 杉並区役所西荻区民事務所

635m
役所: 杉並区役所

4176m
郵便局: 杉並宮前五郵便局

298m
郵便局: 杉並西荻南郵便局

583m
郵便局: 杉並松庵郵便局

727m
図書館: 杉並区立宮前図書館

600m
交番: 高井戸警察署

1443m
公園: まつぼっくり緑地

835m
病院: 医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院

991m
銀行: 興産信用金庫西荻窪支店

232m
銀行: 西武信用金庫西荻窪支店

675m
銀行: みずほ銀行西荻窪支店

739m
買物: まいばすけっと西荻窪駅南店

464m
買物: ミニコープ松庵店

577m
コンビニ: ファミリーマート塚本西荻南店

357m
ドラッグストア: クリエイトエス・ディー杉並松庵店

595m
ドラッグストア: ココカラファイン西荻窪店

699m
ホームセンター: ヤマダデンキLABI吉祥寺

2007m
複合モール: ワークマン杉並宮前店

195m

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%