戸建て

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【練馬旭丘1丁目新築戸建】

Name: 【練馬旭丘1丁目 新築戸建】
Price: 72800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,280 万円

間取り: 2SLDK
建物面積: 92.13㎡
土地面積: 53.30㎡ (16.12坪)
階建て: 3階建て

東京都練馬区旭丘１丁目
西武池袋・豊島線「江古田駅」徒歩6分 / 都営大江戸線「新江古田駅」徒歩10分 / 東京メトロ副都心線「小竹向原駅」徒歩15分

0037-6001-06647

IP電話ご利用のお客様： 03-5315-0545

ピタットハウス
新宿曙橋店

オープンハウス開催

2026年05月07日〜 2026年08月10日

10:00〜17:00 (予約制)

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

「江古田」駅6分南東道路陽当良機能性利便性を備えた新築

◆南東道路陽当良利便性良価格にも配慮された新築
◆2階約16.6帖のLDKは水回りを集約し家事動線にも配慮
◆快適性・機能性・利便性を兼ね備えた一邸です

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	前道６ｍ以上地盤調査書有小学校徒歩10分以内ビルトインガレージ都市ガス上水道下水道 BELS/省エネ基準適合
部屋設備	バルコニー三面採光全居室フローリング納戸ＬＤＫ１５畳以上複層ガラス全居室収納陽当り良好
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機洗髪洗面化粧台温水洗浄便座バス１坪以上トイレ２ヶ所

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	【練馬旭丘1丁目新築戸建】
所在地	東京都練馬区旭丘１丁目
建物面積	92.13㎡（壁芯）	土地面積	実測： 53.30㎡ (16.12坪)
間取り	2SLDK （1階：S7.0帖/S4.2帖 2階：LDK16.6帖 3階：洋室5.1帖/洋室4.6帖）	階建て	3階建て
建物構造	木造	築年月	2026年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	南東側6.3ｍ公道に接道
備考
建築確認番号	第25UDI1C建04236号

費用

価格	7,280万円
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	空室（入居歴無）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	景観法、安全条例、高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火、高さ上限有、敷地面積最低限度有、日影制限有

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台）車庫

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：【建物面積：約92.13m2には車庫面積：約7.22m2を含む】第2種高度地区高さ上限20m 敷地面積下限75m2 日影規制：3h-2h-4m 景観計画区域(街なか住まい景観ゾーン) / 地勢：高台 / 国土法届出：不要
関連リンク	総合ホームページ / 一般住宅物件紹介ページ / 「ピタットハウス新宿曙橋店」店舗情報
取引態様	媒介	管理コード	UC400030
情報登録(更新)日	2026年5月8日	次回更新予定日	2026年5月29日

スタッフコメント

◆西武池袋線「江古田」駅徒歩6分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分　2路線利用可能で、通勤・通学に便利◆ゆとりある間取りはテレワーク・子ども部屋にも柔軟に対応◆LDK水回り集約で家事動線にも配慮◆快適性・機能性＆利便性を備えた一邸です◆本物件は線路に近接しているため、電車および踏切の音・振動がございます　その分、価格にも配慮された設定となっております◆「静けさ」よりも　・通勤時間の短縮　・駅距離　・生活利便性　を重視される方におすすめです◆現地では電車通過時の音も含めてご確認いただけます　気になる点も含め、ぜひ一度ご体感ください【現地見学会 (随時開催)】事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、諸事情につきましてもご相談下さい。【お待ち合わせについて】当社へのご来店、最寄駅への出迎え、ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、ご希望をお聞かせ下さい。【周辺環境の案内について】駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、各種周辺施設の案内も、ご希望に応じて行っております。【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】建物完成後の状況をイメージしやすいように、近隣のモデルハウス等のご見学や建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを事前に手配いたします。【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】「地盤に関連する情報は？」「浸水被害に関連する情報は？」「この土地の今までの利用方法は？」等、ご見学のお住まいについての「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。また、ご見学のお住まいについての「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」「各銀行の借入れ金利は？」等、「資金調達方法」に関する「気になる」点、「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、スッキリさせるチャンスです。経験豊富なベテラン社員と、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

周辺環境

ローソンストア100練馬旭丘一丁目店：389m
まいばすけっと江古田駅東店：279m
ココカラファイン江古田駅南口店：445m
公益財団法人東京都医療保健協会練馬総合病院：321m
江古田幼稚園：367m
ベネッセ練馬えこだ保育園：344m
マグハウス江古田分園：536m
練馬区立旭丘小学校：400m
練馬区立旭丘中学校：400m

コンビニ: ローソンストア100練馬旭丘一丁目店

389m
買物: まいばすけっと江古田駅東店

279m
ドラッグストア: ココカラファイン江古田駅南口店

445m
病院: 公益財団法人東京都医療保健協会練馬総合病院

321m
幼稚園、保育園: 江古田幼稚園

367m
幼稚園、保育園: ベネッセ練馬えこだ保育園

344m
幼稚園、保育園: マグハウス江古田分園

536m
小学校: 練馬区立旭丘小学校

400m
中学校: 練馬区立旭丘中学校

400m
役所: 練馬区役所

2510m
郵便局: 練馬旭丘郵便局

548m
郵便局: 豊島長崎六郵便局

582m
郵便局: 豊島南長崎六郵便局

744m
図書館: 練馬区立小竹図書館

1028m
交番: 練馬警察署

2272m
公園: 旭丘なかよし緑地

232m
公園: 江原屋敷森緑地

603m
公園: どれみふぁ緑地

702m
病院: 浩生会スズキ病院

747m
銀行: 巣鴨信用金庫江古田支店

291m
銀行: 東京東信用金庫江古田支店

357m
銀行: みずほ銀行江古田支店

445m
買物: マルマンストア江古田駅南口店

573m
買物: まいばすけっと小竹町1丁目店

634m
コンビニ: ファミリーマート江古田日芸前店

645m
ドラッグストア: ココカラファイン江古田店

468m
ドラッグストア: ウエルシア江古田駅前店

736m
ホームセンター: Olympic小竹向原店

1461m

生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地	練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL	https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口	752,608人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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