戸建て

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【練馬下石神井6丁目新築戸建】

Name: 【練馬下石神井6丁目 新築戸建】
Price: 63800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

6,380 万円

間取り: 3LDK
建物面積: 63.05㎡
土地面積: 63.49㎡ (19.20坪)
階建て: 2階建て

東京都練馬区下石神井６丁目
西武新宿線「上井草駅」徒歩13分 / 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩18分 / 西武新宿線「井荻駅」徒歩17分

0037-6001-06647

IP電話ご利用のお客様： 03-5315-0545

ピタットハウス
新宿曙橋店

オープンハウス開催

2026年04月19日〜 2026年04月27日

10:00〜17:00 (予約制)

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

「職育住近接」「下石神井」の新築戸建閑静＆高台陽当り良好

南東公道約6.0ｍ陽当良好車の出し入れもスムーズです
1階LDKフロアに水回りが集中毎日の家事に優しい動線です

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	前道６ｍ以上地盤調査書有小学校徒歩10分以内閑静な住宅街都市ガス上水道下水道
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	クローゼット三面採光全居室フローリング複層ガラス陽当り良好
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器３口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座バス１坪以上

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	【練馬下石神井6丁目新築戸建】
所在地	東京都練馬区下石神井６丁目
建物面積	63.05㎡（壁芯）	土地面積	実測： 63.49㎡ (19.20坪)
間取り	3LDK	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2026年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50%	容積率	100%
地目	宅地
私道	なし
接道	南東側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号	第25UDI1C建08063号

費用

価格	6,380万円
その他費用

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台）カースペース

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：【景観法安全条例宅地造成工事規制区域準防火不整形地第1種高度地区新防火高さ上限10m 敷地面積下限80m2 日影規制：4.5h-2.5h-1.5m 防災再開発促進地区(下石神井地区) 土地区画整理事業を施行すべき区域(練馬大泉石神井付近)】 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要
関連リンク	総合ホームページ / 一般住宅物件紹介ページ / 「ピタットハウス新宿曙橋店」店舗情報
取引態様	媒介	管理コード	UC400034
情報登録(更新)日	2026年4月20日	次回更新予定日	2026年5月4日

スタッフコメント

【現地見学会 (随時開催)】事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、諸事情につきましてもご相談下さい。【お待ち合わせについて】当社へのご来店、最寄駅への出迎え、ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、ご希望をお聞かせ下さい。【周辺環境の案内について】駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、各種周辺施設の案内も、ご希望に応じて行っております。【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】建物完成後の状況をイメージしやすいように、近隣のモデルハウス等のご見学や建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを事前に手配いたします。【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】「地盤に関連する情報は？」「浸水被害に関連する情報は？」「この土地の今までの利用方法は？」等、ご見学のお住まいについての「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。また、ご見学のお住まいについての「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」「各銀行の借入れ金利は？」等、「資金調達方法」に関する「気になる」点、「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、スッキリさせるチャンスです。経験豊富なベテラン社員と、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

周辺環境

セブンイレブン練馬下石神井3丁目店：409m
いなげや下石神井店：741m
サンドラッグCVS下石神井店：628m
なごみクリニック：600m
下石神井第三保育園：413m
エンゼルベア石神井保育園：633m
こまどりここわ保育園：660m
練馬区立下石神井小学校：98m
練馬区立石神井南中学校：539m

コンビニ: セブンイレブン練馬下石神井3丁目店

409m
買物: いなげや下石神井店

741m
ドラッグストア: サンドラッグCVS下石神井店

628m
病院: なごみクリニック

600m
幼稚園、保育園: 下石神井第三保育園

413m
幼稚園、保育園: エンゼルベア石神井保育園

633m
幼稚園、保育園: こまどりここわ保育園

660m
小学校: 練馬区立下石神井小学校

98m
中学校: 練馬区立石神井南中学校

539m
郵便局: 下石神井三郵便局

132m
郵便局: 練馬下石神井通郵便局

646m
郵便局: 杉並上井草郵便局

1012m
図書館: 練馬区立南田中図書館

991m
図書館: 練馬区立石神井図書館

1080m
公園: 区立くらまえ緑地

508m
公園: 下石神井一丁目緑地

530m
公園: 池之台緑地

554m
病院: 順天堂大学医学部附属練馬病院

1760m
銀行: 西京信用金庫上井草支店

895m
銀行: 芝信用金庫上井草支店

946m
銀行: 区立くらまえ緑地

508m
買物: マルエツ上井草駅前店

811m
買物: ヨークフーズ石神井店

885m
コンビニ: セブンイレブン練馬下石神井2丁目店

507m
コンビニ: セブンイレブン石神井南店

620m
ドラッグストア: スギ薬局上石神井店

742m
ドラッグストア: ウエルシア練馬下石神井店

809m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ井草店

1101m
ホームセンター: C’z　PRO杉並井草店

1343m
複合モール: ワークマンプラス練馬石神井店

971m

生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地	練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL	https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口	752,608人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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