【駅近3分 開放感と利便性を両立した一邸】ひときわ目を引くデザイン邸宅。南西角地で陽当たり・開放感ともに良好です。
【間仕切りにより4部屋への変更も可能】 ※建物面積：約99.47m2には車庫面積：約13.04m2を含む ※現況優先
【2階LDK約13.9帖】明るく開放感のあるLDK。家族の会話が自然と生まれる空間です(家具類はCG合成)。
【2階LDK約13.9帖】カウンターキッチンからはリビングを一望できます。
【2階カウンターキッチン】3口コンロ＆浄水器付き。家事動線もスムーズです。
【3階洋室約6.9帖】南＆東2面採光にて朝から陽当たり良好のお部屋です(家具類はCG合成)。
【3階洋室約6.9帖】南＆東2面採光にて朝から陽当たり良好のお部屋です。
【3階洋室約7.9帖】自然光が心地よく差し込む、ゆとりある主寝室。間仕切りにより2部屋への変更も可能です。
【3階洋室約7.9帖】自然光が心地よく差し込む、ゆとりある主寝室。間仕切りにより2部屋への変更も可能です。
【ルーフバルコニー】広々ルーフバルコニー。空を感じる贅沢なプライベート空間です(散水栓付)。
【ルーフバルコニーからの眺望(東側)】
【2階バスルーム】ゆったりくつろげる1坪タイプのバスルームで一日の疲れをリセットしてください(浴室乾燥機付)。
【2階洗面化粧台】清潔感ある洗面スペース。使いやすさとデザイン性を両立しております(3面鏡＆シャワーヘッド付)。
南側私道は幅員約4ｍです。
西側公道は幅員約5.4ｍあります。
【省エネ性能ラベル】
【南西角地 陽当たり良好 開放的な住環境】※現況優先
練馬区立貫井中学校
練馬区立練馬第三小学校
おひさま保育園
AIAI　NURSERY富士見台
ミアヘルサ保育園ひびき富士見台
富士見堂クリニック
キッチンコート富士見台店
まいばすけっと富士見台駅南店
ファミリーマート富士見台駅前店
スギ薬局富士見台店
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戸建て

【練馬貫井3丁目 新築戸建】

7,980 万円
間取り
3LDK
建物面積
99.47㎡
土地面積
48.65㎡ (14.71坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都練馬区貫井３丁目
  • アイコン: 交通 西武池袋・豊島線 「富士見台駅」 徒歩3分 / 西武新宿線 「下井草駅」 徒歩23分 / 都営大江戸線 「豊島園駅」 徒歩30分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-06647
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5315-0545
ピタットハウス
新宿曙橋店
アイコン: オープンハウス オープンハウス開催
2026年05月07日 〜 2026年08月10日
10:00〜17:00 (予約制)
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
point!
◆駅徒歩3分の価値を日常に 南西角地×ルーバル付
  • ◆陽当たりの良さと抜け感が魅力の一邸 LDKは明るく開放的
  • ◆広々ルーバル付 空を感じる私的空間 休日ライフが広がります
  • ◆間仕切りにより4部屋へ変更可能 生活スタイル変化に柔軟対応
お気軽にお問い合わせください！
簡単無料
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担当店舗：ピタットハウス新宿曙橋店

設備・条件

建物・立地
  • 角地
  • 地盤調査書有
  • ビルトインガレージ
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • BELS/省エネ基準適合
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • ルーフバルコニー
  • 三面採光
  • 床下収納
  • 全居室フローリング
  • 複層ガラス
  • 陽当り良好
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • バス１坪以上
  • トイレ２ヶ所
特徴
  • 南道路

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 【練馬貫井3丁目 新築戸建】
所在地 東京都練馬区貫井３丁目
建物面積 99.47㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 48.65㎡ (14.71坪)
間取り 3LDK 階建て 3階建て
建物構造 木造 築年月 2026年4月
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80% 容積率 300%
地目 宅地
私道 私道負担面積：236.42㎡（持分：1739/23642）
接道 南側4.0ｍ私道に接道/西側5.4ｍ公道に接道
備考
建築確認番号 第25UDI1C建00244号

費用

価格 7,980万円
その他費用

契約条件

現況 空室（入居歴有）
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限 景観法、安全条例、宅地造成工事規制区域、防火地域、隅切り有、壁面後退有

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） カースペース　

備考

特定事項
その他

販売戸数：1戸 / 備考：【土地面積に隅切り面積：約1.12m2含む】【建物面積に車庫面積：約13.04m2含む】3高 新防火 富士見台駅北部地区地区計画(主な内容：壁面位置の制限：区画道路3号の道路中心から3.5m高さ上限20ｍ 日影規制：5ｈ-3ｈ-4ｍ等) / 国土法届出：不要

関連リンク 総合ホームページ / 一般住宅物件紹介ページ / 「ピタットハウス新宿曙橋店」店舗情報
取引態様 媒介 管理コード UC400037
情報登録(更新)日 2026年5月8日 次回更新予定日 2026年5月22日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 【現地見学会 (随時開催)】事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、諸事情につきましてもご相談下さい。【お待ち合わせについて】当社へのご来店、最寄駅への出迎え、ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、ご希望をお聞かせ下さい。【周辺環境の案内について】駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、各種周辺施設の案内も、ご希望に応じて行っております。【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】「地盤に関連する情報は？」「浸水被害に関連する情報は？」「この土地の今までの利用方法は？」等、ご見学のお住まいについての「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。また、ご見学のお住まいについての「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」「各銀行の借入れ金利は？」等、「資金調達方法」に関する「気になる」点、「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、スッキリさせるチャンスです。経験豊富なベテラン社員と、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

周辺環境

  • ファミリーマート富士見台駅前店
    ファミリーマート富士見台駅前店：256m
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ファミリーマート富士見台駅前店
256m
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キッチンコート富士見台店
234m
買物
まいばすけっと富士見台駅南店
271m
ドラッグストア
スギ薬局富士見台店
313m
病院
富士見堂クリニック
130m
幼稚園、保育園
おひさま保育園
52m
幼稚園、保育園
AIAI　NURSERY富士見台
379m
幼稚園、保育園
ミアヘルサ保育園ひびき富士見台
400m
小学校
練馬区立練馬第三小学校
849m
中学校
練馬区立貫井中学校
674m
役所
練馬区役所
2471m
郵便局
富士見台駅前郵便局
489m
郵便局
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郵便局
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公園
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病院
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銀行
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銀行
西京信用金庫富士見台支店
359m
買物
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取扱店舗

ピタットハウス新宿曙橋店
ピタットハウス新宿曙橋店
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住所
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交通
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定休日
毎週火曜日・水曜日・GW休業：5月3日〜5月6日
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練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地 練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口 752,608人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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