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1階店舗の間取図です。（2〜3階の間取図はございません。）
東中山駅徒歩1分！好立地
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投資用一棟売り

Kビル

4,890 万円
表面利回り  約5.00%
間取り
2DK
建物面積
113.44㎡
土地面積
78.54㎡ (23.76坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 千葉県船橋市東中山２丁目
  • アイコン: 交通 京成本線 「東中山駅」 徒歩1分 / 京成本線 「京成中山駅」 徒歩10分 / JR総武・中央緩行線 「西船橋駅」 徒歩17分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09499
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5637-7700
ピタットハウス
錦糸町店
point!
京成本線「東中山」駅徒歩1分！好立地物件♪
  • 現在満室稼働中！１階店舗・2〜3階住居という造りです。
  • 平成21年築！南道路！
  • レンガ調の外観が特徴的なお洒落な建物です
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設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 Kビル
所在地 千葉県船橋市東中山２丁目 MAP
建物面積 113.44㎡（内法） 土地面積 公簿： 78.54㎡ (23.76坪)
間取り 2DK （専有面積｜最小：29.27㎡～最大：29.27㎡） 階建て 3階建て
総戸数 3戸 事務所戸数 1戸
建物構造 木造 築年月 2009年3月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 160%
地目 宅地
私道 私道負担面積：2.69㎡
接道 南側4.2ｍ公道に7.6ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 4,890万円
表面利回り 約5.00% 年間収入(想定) 約244万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件
法令上の制限 文化財保護法、景観法、法第22条

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

販売戸数：1戸 / 備考：※文化財保護法（「東中山台遺跡群」内につき、再建築の際は船橋市文化課と協議が必要となります。）　※南側隣地擁壁部分が越境している可能性があります。※契約不適合責任免責・公簿売買・境界非明示 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード UH02109
情報登録(更新)日 2025年5月6日 次回更新予定日 2025年5月19日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
船橋市立葛飾小学校
1101m
中学校
船橋市立葛飾中学校
1540m
幼稚園、保育園
みそら保育園
333m
高校
私立市川高校
2404m
役所
船橋市役所西船橋出張所
1186m
郵便局
東中山駅前郵便局
216m
図書館
船橋市西図書館
1791m
交番
市川警察署
2866m
公園
13号若宮第1緑地
1708m
病院
医療法人静和会中山病院
968m
銀行
千葉興業銀行中山支店
916m
買物
マルエツ東中山店
866m
コンビニ
ローソン船橋東中山2丁目店
224m
ショッピング施設
東武百貨店船橋店
3987m
ドラッグストア
ドラッグセイムス船橋西船店
626m
ホームセンター
ノジマコルトンプラザ店
2089m

取扱店舗

ピタットハウス錦糸町店
ピタットハウス錦糸町店
ティー・ディー・ハウジング株式会社
住所
東京都墨田区江東橋４丁目20-5TDビル３階 MAP
交通
総武・中央緩行線「錦糸町」南口出口より4分東京メトロ半蔵門線「錦糸町」出入口2より4分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日（全社）第二・第三木曜日（売買・毎週木曜日（賃貸）・4/29~5/7 GW
アイコン: お電話 0037-6001-09499 無料

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生活情報

船橋市の暮らしデータ

船橋市は、千葉県の北西部に位置し、都心や成田空港から近いばかりでなく、鉄道9路線35駅等の豊かな交通網を併せ持つ、非常に恵まれた立地条件を備えたまちです。かつては成田山に参拝する佐倉街道の宿場町としても栄え、1937年に2町3村が合併し誕生しました。そして現在、中核市最大の人口64万人を擁する都市に発展しています。

基本データ

市区役所所在地 船橋市湊町2-10-25
公式ホームページURL https://www.city.funabashi.lg.jp/
総人口 642,907人
人口増減率(2015年/2020年) 103%
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