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ガレージ駐車場（普通車1台分）完備！
- 隣に大きな月極駐車場有り。
- エアコン4台完備！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 黒河邸 | ||
| 所在地 | 富山県射水市黒河新 MAP | ||
| 建物面積 | 107.29㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 262.70㎡ (79.46坪) |
| 間取り | 5DK （1階：DK8.0帖/洋室8.2帖/和室6.0帖/和室6.0帖 2階：洋室6.5帖/洋室4.5帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1978年10月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側5.0ｍ私道に18.4ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約9.75% | 年間収入(想定) | 約78万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 建築基準法上第42条の道路には該当しませんので、再建築の際は特定行政庁による許可を要します。 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 隣に複数台契約可能な月極駐車場有ります（5,000円/月）。 車庫 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 備考：入居中により、お家の中のご内見は原則できかねますこと、ご了承ください。 / 地勢：傾斜地 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | UY400028 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月25日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
私立片山学園初等科500m
- 中学校
-
射水市立小杉中学校891m
- 幼稚園、保育園
-
認定こども園太閤山あおい園978m
- 高校
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富山県立小杉高校2167m
- 役所
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射水市役所3293m
- 郵便局
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太閤山郵便局659m
- 図書館
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中央図書館610m
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射水警察署3810m
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中山公園586m
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医療法人真生会真生会富山病院2253m
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新湊信用金庫歌の森支店405m
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albis歌の森店584m
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セブンイレブン射水ひばり元町店212m
- ドラッグストア
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クスリのアオキ小杉店357m
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ジョイフルシマヤ小杉店1043m
- 大学
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富山県立大学679m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA BOOKSTORE小杉町店791m
- 飲食店
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焼肉酒家牛角小杉店215m
- 複合モール
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ファッションセンターしまむら小杉店985m
取扱店舗
ピタットハウス富山高岡店
田組株式会社
- 交通
- JR北陸本線高岡駅より車で10分。万葉線能町口駅より南方向へ徒歩5分。
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 日曜日・定休日もご相談ください！
0037-6001-02859
無料
お問い合わせ
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
射水市の暮らしデータ
射水市は、富山県のほぼ中央に位置し、半径約7kmのコンパクトな地域に自然溢れる海、川、丘陵などがあります。また、地理的好条件から、道路交通網や交通機関が充実し、環日本海交流の拠点としての役割が期待されています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 射水市新開発410-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.imizu.toyama.jp/ |
| 総人口 | 90,742人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.3% |
