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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ロマネスク大橋東 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1991年5月 | 階数 | 6階建ての3階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | 2DK (DK8.0帖/洋室5.0帖/和室6.0帖) | 向き | 東 |
| 専有面積 | 45.00㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積：42.75㎡ | ||
費用
| 価格(表面利回り) | 1,200 万円 （約7.50%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約90万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 10,620円/月 | 修繕積立金 | 20,000円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF400219 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（藤木工務店） / 管理会社（アースコミュニティ株式会社） / 用途地域：準住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / ピタットハウス湊川店ホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月22日 | 次回更新予定日 | 2025年11月4日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
福岡市立塩原小学校609m
- 中学校
-
福岡市立宮竹中学校991m
- 幼稚園、保育園
-
塩原幼稚園470m
- 高校
-
私立沖学園高校1037m
- 役所
-
福岡市南区役所883m
- 郵便局
-
竹下郵便局486m
- 図書館
-
福岡市南図書館883m
- 交番
-
南警察署433m
- 公園
-
塩原緑地439m
- 病院
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医療法人愛風会さく病院590m
- 銀行
-
十八親和銀行塩原支店913m
- 買物
-
にしてつストア竹下店487m
- コンビニ
-
ローソン清水四丁目店429m
- ショッピング施設
-
博多マルイ2942m
- ドラッグストア
-
マツモトキヨシ塩原店460m
- ホームセンター
-
ベスト電器大橋店1013m
- 大学
-
国立九州大学大橋キャンパス1012m
- レンタルビデオ
-
ゲオ福岡東光寺店1519m
- 飲食店
-
ほっかほっか亭塩原店301m
- 複合モール
-
OHASHI HILL1090m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始・12/29(月) 〜 1/4(日)
0037-6001-02037
無料
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生活情報
福岡市の暮らしデータ
福岡市は、北は玄界灘に臨み、海の中道と糸島半島で仕切られた博多湾を擁し、南は脊振山地、東は三郡山地に囲まれた福岡平野に位置しています。大都市の魅力と美しい自然とを併せ持ち、長い歴史の中で培われた伝統・文化に恵まれた、独自の個性と魅力を有します。わが国の主要都市(大阪、東京、札幌)までの距離と、東アジアの主要都市(釜山、ソウル、上海、北京、台北など)までの距離とがほぼ同じ範囲にあるため、国際線の定期航空路線も多く、アジア諸国との交流には最適の位置といえます。
基本データ
| 市区役所所在地 | 福岡市中央区天神1-8-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.fukuoka.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,612,392人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 104.8% |
