投資用一棟売り

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中央3丁目戸建

Name: 中央3丁目戸建
Price: 42800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,280 万円

表面利回り約4.14%

間取り: 3LDK
建物面積: 67.89㎡
土地面積: 49.40㎡ (14.94坪)
階建て: 3階建て

東京都大田区中央３丁目
JR京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩22分 / 京急本線「大森町駅」徒歩21分 / 京急本線「平和島駅」徒歩21分

0037-6001-05840

IP電話ご利用のお客様： 03-5753-3550

ピタットハウス
大森東口店

オーナーチェンジ物件。

駐車場有
2008年築戸建て
投資物件としていかがでしょうか。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス上水道
部屋設備	電気
キッチン	システムキッチン

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	中央3丁目戸建
所在地	東京都大田区中央３丁目 MAP
建物面積	67.89㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 49.40㎡ (14.94坪)
間取り	3LDK （1階：洋室5.5帖 2階：LDK14.0帖 3階：洋室5.5帖/洋室5.5帖）	階建て	3階建て
建物構造	木造	築年月	2008年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	160%
地目	宅地
私道	なし
接道	南東側3.0ｍ私道に4.0ｍ接道
備考	セットバック：要
建築確認番号

費用

価格	4,280万円
表面利回り	約4.14%	年間収入(想定)	約177.6万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し/相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	YU01019
情報登録(更新)日	2025年5月3日	次回更新予定日	2025年5月23日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

弊社では、物件買取や売却物件を募集しておりますのでお気軽にご相談下さい。

周辺環境

小学校: 大田区立入新井第四小学校

364m
中学校: 大田区立大森第三中学校

744m
幼稚園、保育園: 大森双葉幼稚園

227m
高校: 私立大森学園高校

1252m
役所: 大田区新井宿特別出張所

322m
郵便局: 大田中央一郵便局

411m
図書館: 東邦大学医学メディアセンター看護

903m
交番: 大森警察署

1784m
公園: 大田区立平和の森公園

2357m
病院: 日本赤十字社東京都支部大森赤十字

318m
銀行: 城南信用金庫大田文化の森支店

255m
買物: サミットストア大田中央店

286m
コンビニ: ミニストップ大田中央店

286m
ショッピング施設: グランデュオ蒲田東館

1921m
ドラッグストア: ドラッグセイムス大森中央店

364m
ホームセンター: ノジママチノマ大森店

926m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104%

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