投資用一棟売り

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リプロン東矢口

Name: リプロン東矢口
Price: 47000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,700 万円

表面利回り約7.81%

間取り: 1R
建物面積: 87.42㎡
土地面積: 84.19㎡ (25.46坪)
階建て: 2階建て

東京都大田区東矢口１丁目
東急池上線「蓮沼駅」徒歩4分 / 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩12分 / JR京浜東北・根岸線「蒲田駅」徒歩13分

0037-6001-05840

IP電話ご利用のお客様： 03-5753-3550

ピタットハウス
大森東口店

弊社にて、賃貸管理しております。

再建築不可の建物となります。
室内は2022年にリニューアルしております。
3路線利用可能な好立地です。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	宅配ＢＯＸ
通信	ＣＡＴＶ
部屋設備	室内洗濯機置場
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	シャワー専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	リプロン東矢口
所在地	東京都大田区東矢口１丁目 MAP
建物面積	87.42㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 84.19㎡ (25.46坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：10.93㎡～最大：16.52㎡）	階建て	2階建て
総戸数	6戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	1965年7月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	4,700万円
表面利回り	約7.81%	年間収入(想定)	約367.2万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/相談/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

水回り	（2022年10月）：キッチン/浴室/トイレ/給湯器
内装	（2022年10月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/サッシ
外装	（2022年10月）：外壁

備考

特定事項
その他	管理会社（株式会社アイディプロパティ） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	YU400031
情報登録(更新)日	2025年11月7日	次回更新予定日	2025年11月21日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 大田区立矢口東小学校

381m
中学校: 大田区立安方中学校

667m
幼稚園、保育園: 保育ルームあおぞら

267m
高校: 私立日本体育大学荏原高校

927m
役所: 大田区役所

1367m
郵便局: 大田東矢口三郵便局

395m
図書館: 大田区立池上図書館

997m
交番: 池上警察署

1694m
公園: 多摩川大橋緑地

2642m
病院: 医療法人社団静恒会本多病院

125m
銀行: 芝信用金庫蓮沼支店

313m
買物: まいばすけっと東矢口1丁目店

323m
コンビニ: セブンイレブン蓮沼店

193m
ショッピング施設: グランデュオ蒲田西館

1190m
ドラッグストア: ウェルパーク東矢口店

442m
ホームセンター: 島忠大田千鳥店

1538m
大学: 私立東京工科大学蒲田キャンパス

1054m
レンタルビデオ: ゲオ池上店

939m
飲食店: キッチンオリジン蓮沼店

323m
複合モール: SUIT　SELECT　KAMATA　WEST

1109m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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