外観写真1
外観写真2
エレベーター付き
間取り図
バルコニー側
駐輪場部分
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投資用区分所有

クレドール北千束

2,592 万円
表面利回り  約5.00%
間取り
2DK
専有面積
38.22㎡
所在階
6階建ての4階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都大田区北千束１丁目
  • アイコン: 交通 東急目黒線 「洗足駅」 徒歩6分 / 東急大井町線 「北千束駅」 徒歩7分 / 東急目黒線 「大岡山駅」 徒歩9分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-05840
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5753-3550
ピタットハウス
大森東口店
point!
利便性の高い立地と安定した収益が魅力の投資用マンションです
  • オーナーチェンジ物件。売主の為、仲介手数料不要！！
  • 駅利用可能でアクセス良好
  • 想定年間収入129万6000円、表面利回り5％
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担当店舗：ピタットハウス大森東口店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 都市ガス
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 南向き
キッチン
  • ２口コンロ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 クレドール北千束
所在地 東京都大田区北千束１丁目 MAP
築年月 1981年11月 階数 6階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 19戸
間取り 2DK (4階：和室6.0帖/洋室4.5帖/DK5.5帖) 向き 南
専有面積 38.22㎡（壁芯） バルコニー面積 4.87㎡

費用

価格(表面利回り) 2,592 万円 （約5.00%）
満室時想定賃料 約129.6万円（年間） その他収入
管理費 7,700円/月 修繕積立金 1,540円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/相談/現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：あり 無料

備考

特定事項
取引態様 売主 管理コード YU400045
その他制限
その他 施工会社（保証美建（株）） / 管理会社（株式会社日本技術プラン） / 用途地域：準住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年11月26日 次回更新予定日 2025年12月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 利便性の高い立地と安定した収益が魅力の投資用マンションです。弊社売主物件となっております！・3駅利用可能でアクセス良好（洗足・北千束・大岡山）  ・想定年間収入129万6000円、表面利回り5％  　※ネット利回り4.57%・周辺は生活利便施設が充実

周辺環境

小学校
大田区立清水窪小学校
397m
中学校
大田区立大森第六中学校
1089m
幼稚園、保育園
ここわ保育園
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役所
大田区千束特別出張所
565m
郵便局
品川洗足郵便局
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図書館
目黒区立洗足図書館
457m
公園
立会川緑道
1171m
病院
昭和医科大学歯科病院
404m
銀行
城北信用金庫大岡山支店
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買物
東急ストア洗足店
393m
コンビニ
セブンイレブン目黒洗足駅前店
487m
ドラッグストア
トモズ洗足店
431m
ホームセンター
マツヤデンキ大岡山店
789m
飲食店
ドトールコーヒーショップ洗足駅前店
431m

取扱店舗

ピタットハウス大森東口店
ピタットハウス大森東口店
株式会社アイディプロパティ
住所
東京都大田区大森北１丁目4-1桂昇大森駅前ビル2F MAP
交通
JR京浜東北線大森駅中央改札口を出て左ファミリーマートの裏側の1階が富士そばさんと携帯ショップが入った角のビルの2階です
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日（祝日・末日の場合営業）・GW休暇・5月3日から5月7日まで
アイコン: お電話 0037-6001-05840 無料
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生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地 大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口 748,081人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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