投資用区分所有

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第三愛知マンション

Name: 第三愛知マンション
Price: 17900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,790 万円

表面利回り約6.63%

間取り: 2DK
専有面積: 37.36㎡
所在階: 6階建ての5階
向き: 南

東京都品川区大井７丁目
JR京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩10分 / JR京浜東北・根岸線「大井町駅」徒歩19分 / JR横須賀線「西大井駅」徒歩17分

0037-6001-05840

IP電話ご利用のお客様： 03-5753-3550

ピタットハウス
大森東口店

賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ
通信	光回線
部屋設備	バルコニー南向き
キッチン	２口コンロ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	第三愛知マンション
所在地	東京都品川区大井７丁目 MAP
築年月	1966年1月	階数	6階建ての5階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	18戸
間取り	2DK (5階：洋室6.0帖/洋室8.0帖)	向き	南
専有面積	37.36㎡（内法）	バルコニー面積	5.00㎡

費用

価格(表面利回り)	1,790 万円（約6.63%）
満室時想定賃料	約118.8万円（年間）	その他収入
管理費	11,700円/月	修繕積立金	25,200円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：空きなし 100円/月（税込）　駐輪場：あり 500円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	YU400051
その他制限
その他	施工会社（愛知建設（株）） / 管理会社（日本ハウズイング株式会社） / 用途地域：第一種住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年2月25日	次回更新予定日	2026年3月11日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

賃貸中で家賃収入が見込める区分マンション。大森・大井町・西大井の3駅が徒歩圏、専任媒介で手続きも進めやすいです。

生活情報

品川区の暮らしデータ

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km²で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

基本データ

市区役所所在地	品川区広町2-1-36
公式ホームページURL	https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口	422,488人
人口増減率(2015年/2020年)	109.2%

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