投資用区分所有

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パレ・ドールアイディ大森（906）

Name: パレ・ドールアイディ大森（906）
Price: 18500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,850 万円

表面利回り約4.86%

間取り: 1K
専有面積: 18.05㎡
所在階: 10階建ての9階
向き: 西

東京都大田区大森北３丁目
京急本線「平和島駅」徒歩5分 / JR京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩16分 / 京急本線「大森海岸駅」徒歩10分

0037-6001-05840

IP電話ご利用のお客様： 03-5753-3550

ピタットハウス
大森東口店

平和島駅徒歩5分ほか3駅利用可

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ都市ガス
通信	BSアンテナ CSアンテナ光回線ＣＡＴＶ
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホンモニタ付オートロック防犯カメラ
部屋設備	バルコニークローゼット給湯
キッチン	システムキッチン冷蔵庫
特徴	事務所使用可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	パレ・ドールアイディ大森（906）
所在地	東京都大田区大森北３丁目 MAP
築年月	1997年3月	階数	10階建ての9階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	45戸
間取り	1K (洋室6.0帖)	向き	西
専有面積	18.05㎡（壁芯）	バルコニー面積	2.80㎡

費用

価格(表面利回り)	1,850 万円（約4.86%）
満室時想定賃料	約90万円（年間）	その他収入
管理費	4,464円/月	修繕積立金	8,800円/月
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：あり無料

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	YU400053
その他制限
その他	施工会社（相鉄建設（株）） / 管理会社（株式会社アイディプロパティ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年5月18日	次回更新予定日	2026年6月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

・京急本線「平和島」徒歩5分／「大森海岸」徒歩10分、JR「大森」徒歩16分の3駅利用可・販売価格1850万円、想定年間収入90万円（表面利回り4.86%）　※現在空室ですが、前入居者の家賃で記載・1997年3月築の区分マンションで、都心方面へ出やすい立地・空室なので、家賃設定や入居者募集の進め方を自分の方針で決めやすい・専任媒介のため、窓口が一本化され連絡がスムーズ。内見や手続き日程も調整しやすい

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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