大垣市は、日本列島のほぼ中央に位置し、古くから東西交通の要衝として、経済・文化の交流点として栄えてきた西濃圏域における中心都市です。揖斐川水系の自噴地帯にあり良質で豊富な地下水に恵まれ、古くから「水都」と呼ばれてきました。現在も市内各所に自噴井があり、水と緑があふれています。また、俳聖・松尾芭蕉が「奥の細道」の旅を終えた「奥の細道むすびの地」があり、俳句をキーワードとしたイベントを開くなど、街には俳句文化が息づいています。

建物・立地	都市ガス
部屋設備	室内洗濯機置場
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室

部屋種別	一棟売り
建物名称	ベルフォーレヤシマ（未修繕引渡し物件）
所在地	岐阜県大垣市八島町 MAP
建物面積		土地面積	公簿： 958.99㎡ (290.09坪)
間取り	2DK （専有面積｜最小：39.74㎡～最大：41.41㎡）（DK6.0帖/和室6.0帖/洋室6.0帖）	階建て	2階建て
総戸数	14戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1987年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	東側4.0ｍ公道に21.6ｍ接道
備考
建築確認番号

価格	6,000万円
表面利回り	約13.44%	年間収入(想定)	約806.6万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し/相談
法令上の制限

特定事項
その他	備考：◆北棟は鉄骨造昭和６２年２月築、南棟は木造昭和６３年４月築になります。◆全１４室中、空室９室（２０２５年１２月現在）は未修繕のままでお引渡しが条件です。◆売買契約は北棟、南棟（５０％、５０％）に分けて契約いただきますが、現地が一体運営の為、連動です。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	YY400024
情報登録(更新)日	2025年12月27日	次回更新予定日	2026年1月11日

ベルフォーレヤシマ（未修繕引渡し物件）

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

スタッフコメント

周辺環境

取扱店舗

生活情報

大垣市の暮らしデータ

基本データ

市区役所所在地	大垣市丸の内2-29
公式ホームページURL	https://www.city.ogaki.lg.jp/
総人口	158,286人
人口増減率(2015年/2020年)	99.0%